エイリックスタイル 薬院南グランウィズを大改造しよう！
ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部 部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。
エイリックスタイル 薬院南グランウィズ
福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、
14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。
アジア人）「今週もエイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。この物件は都会暮らしを満喫できる条件が整っています。で、取材のためにこの物件の周辺を歩くと、若い方が多いように感じられます。」
山村さん）「若い方でも、お年を召した方でも住みやすい場所です。」
斉藤ふみ）「都会ですけどうるさくなくて、いいです。私も独身の頃、高砂に住んでいましたけど、何でもありますし。」
アジア人）「天神からだって、歩いて帰られるんじゃない？」
斉藤ふみ）「余裕です。だから、自転車を持っていれば、さらに行動範囲は広がります。」
安河内さん）「歩道も広いし、街灯があるので夜も明るくて、物騒じゃないですよね。」
アジア人）「だから、エイリックスタイル 薬院南グランウィズは、女性の単身者にも合う物件だと思うんですよ。」
山村さん）「実際、女性の一人暮らしの方も多いですよ。」
斎藤ふみ）「私が住んでいたのは10年以上前ですけど、その当時の家賃って、1LDKで8万円くらいだったんですけど、今はどうですか。新築の賃貸マンションの相場を教えてください。」
山村さん）「1LDKって今流行っているので、ちょっとした良い物件で10万円前後だと思います。」
斉藤ふみ）「じゃあ、今回の物件みたいに2LDKだったら。」
山村さん）「15万円前後はします。」
アジア人）「だったら、買った方が良くないっていう話ですよ。」
山村さん）「そう思ってご購入される方は、いらっしゃいますよ。」
斉藤ふみ）「女性で、自立して充実した生活を送っている方もいっぱいいます。」
山村さん）「結婚するしないを考えないという方が増えましたね。シンプルに、働いている間のお金の無駄遣いをやめようという考え方です。家賃を払うのではなく、住宅ローンに充てるわけです。だから、賃料の分だけで買えなくても良くて、貯金感覚で少しプラスすれば、投資にもなりますから。」
斎藤ふみ）「場所的にも価値が下がることはありませんから、まさに投資だと思います。」
山村さん）「ローンを払っていれば、いつかは自分のものになりますから。」
斎藤ふみ）「ワクワクします。そう考えたら、女性の一人暮らしという設定もありですね。」
アジア人）「ちなみに、4000万円の住宅ローンを組んだ時の月々の支払って、どれくらいになりますか。」
山村さん）「11万円くらいの支払いになります。」
アジア人）「だったら、2LDKを借りるのと同じくらいかな。」
山村さん）「現在は、賃貸マンションの方が若干高いです。なぜなら、住宅ローンの金利が極端に安いからです。私がこの仕事に就いた時は、住宅ローンを組んだら、払い終わるまでに原価の3倍くらいになっていたんですけど、今はそこまで払うことはまずありませんから。」
アジア人）「ただ、マンションを購入すると、固定資産税、マンション管理費、修繕積立費などもあるじゃないですか。」
山村さん）「もちろんです。しかし、税金の戻りもあるんです。例えば、住宅取得控除が受けられるので、ローン残高の1％が戻ってきます。（諸条件はあります。）そういったことで相殺されていきますので、固定資産税、マンション管理費、修繕積立費などは、丸ごと負担としてのしかかってくるのではなく、購入することで生まれるお金を充てることができるというわけです。」
斎藤ふみ）「見える金額より負担が少ないんですね。マンション購入には有利な時代なんですね。」
山村さん）「手が届く範囲でマンション購入できます。」
斎藤ふみ）「それだったら、女性の一人暮らしで設定して大改造を進めてみませんか。」
山村さん）「女性の単身者の場合は、部屋の作り方、使い方が、男性やファミリーとは全く違います。例えば、キッチンの形状1つでも、こだわり方に違いがあるんです。収納の量も違いますし、収納方法まで違いますから。下足箱の棚の位置も違ってくるんですよ。この時期だと、ブーツを履く方も多いですよね。それが収まるようにしたいとか、ブーツハンガーが欲しいというリクエストもあります。」
斎藤ふみ）「いいブランドのブーツを買うと、折り曲げたくないですしね。」
安河内さん）「シューズボックスとは別の収納も考えられるしね。」
山村さん）「そうすると、収納力が減るから、収納できる場所を追加しないといけません。」
安河内さん）「だから、廊下に箱で積んでいる人も多くなるわけだ。」
山村さん）「マンション購入だと、内部は自由にできるので、そのような収納を増やすことが可能です。」
斎藤ふみ）「玄関にも、部屋の中にも鏡をつけたいなぁ。」
来週もエイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。
さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。
八百将
福岡市中央区白金2-15-13 １F
092-522-8003
10：00 - 19：30から20：00頃
定休日 日曜日
知事公舎の並びにある、できて7年の青果店です。
大将の村上さんは、16歳からこの道に飛び込み、
20歳から市場に仕入れに行くようになりました。
その後、朝倉が運営する青果店で働き、
野菜の仕入れの面白さにハマり、この店で独立。
奥様と2人で始め、最初は大変でしたが、
今では客足が途絶えないお店になっています。
村上さんは、毎朝、朝倉まで野菜や果物を仕入れに行っています。
個人商店ですが、野菜の種類は多いです。
一般の方が頼みやすい形や大きさと、
飲食店などのプロが使うものが違うことも分かっていて、
両方とも仕入れているので、メシュランでも紹介した
「鶏と肴 フルヤ」「今石飯店 涼華」「ナカラボ」なども野菜を買いに来ています。
こういった鮮度などにもこだわる人が買いに来るので、間違いない野菜ばかりです。
ちょっと珍しい野菜でも、個人で買えそうな価格なら
積極的に仕入れているので、それも楽しいです。
分からない時は、大将に話しかけると、どんな料理に合うのかなど、教えてくれます。
ちなみに、我々が取材に行った時には、
「ちぢみホウレン草」が、1袋158円で売っていました。
もちろん、定番の野菜も、サイズ違いで置いていたりします。
その時、一人暮らしで半分しかいらないなと思っても、
勇気を出して、大将に相談しましょう。
快く、半分にカットしてくれます。
こういったことができるのも、街の青果店の良いところです。
もちろん、箱買いもウェルカムです。
これからどのようなものが出回るか聞いたところ、
不知火オレンジ、イチゴなどが美味しいとのこと。
ちょっと遅くまで開いているので、仕事帰りにでも立ち寄りやすいお店です。
番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
soko@fmfukuoka.jp
2020年2月アーカイブ
エイリックスタイル 薬院南グランウィズを大改造しよう！
ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部 部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。
エイリックスタイル 薬院南グランウィズ
福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、
14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。
アジア人）「今週もエイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。小学校も商店街も24時間スーパーも近い場所にある物件ですよ。ということで、どのような方が住むのかを設定してからアイデア出しをしましょうという話になりましたよね。」
斉藤ふみ）「この物件で一番ピンポイントになるのはどのような方ですか。」
山村さん）「DINKSの方からのお問い合わせが多いですね。つまり、共働きでお子様がいらっしゃらないということです。また、年齢層は幅広くなります。」
斉藤ふみ）「街中なので、ちょっと値段は高くなっちゃいますけど、今のうちに買ってローンを組んでおこうという方はいらっしゃいますよね。」
山村さん）「20代前半ではいらっしゃいませんが、ダブル・インカムなので、後半はいらっしゃいます。」
斉藤ふみ）「じゃあ、20代後半から40代じゃ幅が広すぎますか。」
山村さん）「50代でもいらっしゃいますよ。」
アジア人）「とりあえず、子供がいないという設定をこれまでしたことないから、それでやったらどうですか。」
山村さん）「街中のマンションって、考え方が他とは少し違うんですよ。例えば、子供ができたら一度街中を離れて子育てして、子供が巣立ったら街中に戻ってくるという考え方もあるんですね。」
アジア人）「じゃあ、マンションを買うのは一生に一度の買い物じゃなくなってきているんですね。」
山村さん）「私たちの業界では、人は5回引っ越しすると言っています。もちろん、賃貸も含めてですけど。生家、独立して1ルーム、荷物が多くなって2DK、結婚して3LDK、年を取って田舎か街中に住む。計5回ですね。もしかしたら、最終的には、二世帯住宅になるかもしれませんけど。」
斉藤ふみ）「この物件だったら、一度郊外に住んでも、ここを貸し出すこともできますよね。」
山村さん）「この物件ですと可能です。だから、3人目の部屋を想定しなくて購入するという方も多いです。」
アジア人）「だから、改造するにしても、子供部屋を考えないということになりますね。」
安河内さん）「だったら、一部屋を広く使ってみてもいいね。」
斉藤ふみ）「だから、部屋のサイズは風情を変えられるような工夫をしたいですね。2LDKを3LDKに簡単に変えられるとか。」
アジア人）「お風呂、トイレ以外はどんな改造をしてもいいんですか。例えば、全部繋げるとか。」
山村さん）「建築上はOKです。ただし、現金でご購入頂くことになると思います。というのも、住宅としてのローンが通らないかもしれないからです。」
アジア人）「そんなことしたら、後の買い手がいないからですか。」
山村さん）「そういう問題じゃないです。2居室という考え方が絶対にあるんです。」
アジア人）「トイレとお風呂があるじゃないですか。」
山村さん）「それは、部屋じゃないです。押し入れを部屋と言うのと同じ理屈でダメです。もちろん、条件的に認めてくれる銀行などもあるでしょう。でも、昔から、個人がお住まいになる家は、2居室という考え方が大前提になっているんです。」
安河内さん）「現金で買えば、1ルームにできるわけだ。」
山村さん）「ローンが通れば、それで問題ないんです。実は、ローンを組むというメリットって大きいんですよ。住宅ローン控除というローン残高の1％が控除されるというものがありますけど、それが拡充されて、年数が増えました。しかも、現在は低金利になっていて、0.5％くらいですから、現金を運用されているとすると、それ以上の利回りがあるかもしれないわけです。例えば、2000万円の家を買いました。2000万円のローン金利が0.5％だとすると、10万円の金利ですね。ところが2000万円を運用したところ、1％利益が出た場合、20万円になるので、10万円の差が出ます。だから、現金で購入するのではなく、ローンを組んで、現金を運用したほうが得だというケースが今は多いんです。昔は完済するまでに4倍払うような感じでしたけど、今は違いますから。今は2000万円のローンでも、金利の合計は400万円くらいしか増えないんですよ。」
斎藤ふみ）「ためになる。」
山村さん）「アパートを建ててローンを組んで、3％くらいの利回りの物件ってありますから。」
アジア人）「分かりやすく言うと、マンションを買いやすい時だということですね。じゃあ、ローンを組めるように1部屋くらい造らないといけませんね。広さは関係ないんですか。」
山村さん）「あまり関係ないです。」
アジア人）「じゃあ、電話ボックスみたいな広さが1つあればいいんですね。」
山村さん）「居室ですから。それだけ狭いと、納戸に認定される可能性があります。」
安河内さん）「窓も必要ですし。」
斎藤ふみ）「それだったら、きちんと寝られる広さが欲しいです。」
山村さん）「ただし、全体の広さの制限はあります。15平米、20平米だと組めません。」
アジア人）「クローゼットを作って、内緒で部屋と言い張るのはダメですか。」
山村さん）「社会常識上、居室と認められる空間でないといけません。」
アジア人）「以前の大改造で、中で化粧もできるものがあったじゃないですか。」
山村さん）「その程度のものなら部屋ですね。」
アジア人）「なんか、法の網をくぐるようなことばかり言ってしまいましたね。」
来週もエイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。
さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。
soupcurry kaju （スープカレー カジュ）
福岡市中央区渡辺通2-3-19 ロマネスク天神南 105
092-775-5191
平日 11：00 - 17：00（Ｌ．Ｏ．16：30）
土日 11：00 - 15：00（Ｌ．Ｏ．14：30）
定休日 不定休
電気ビルの裏手のマンションの1階にあり、
店主の西川さんがお一人でされている、石鍋薬膳スープカレーのお店です。
上毛町に本店があり、そこは、西川さんファミリーで運営。
ケーキとスープカレーのお店で、お母さんがオーナーで、
弟さんが苺を生産しています。
実は、ケーキやスープカレーは、フードプロデューサーである
叔父さんのアイデアでスタート。
ケーキを始めて14年、スープカレーを始めて11年ということで、
以前からの夢であった福岡に、昨年5月に出店しました。
スープカレーのベースとなるものは、鶏がらスープと19種類のスパイス。
このスパイスは、ターメリック、クミン、コリアンダーなど消化促進するものや、
シナモン、ジンジャー、ローレルなどの血行促進などの効果があるということで、
食べて美味しく体に良いから薬膳としています。
いわゆる漢方のような香りはしません。
ちなみに、辛さは中辛くらいですが、汗はたくさん出ます。
また、石鍋でグツグツさせることで、スパイスがより香るようになっています。
いくつか食べてきました。（価格は税込み）
ランチは、「ごろごろ野菜 スープカレー」（900円）、
「親鶏とニラ スープカレー」（1000円）、
「きのことベーコン スープカレー」（1000円）、
「キーマ スープカレー」（1000円）の4種類。
男性に人気なのは「親鶏とニラ スープカレー」で、
女性に人気なのは「きのことベーコン スープカレー」です。
そして、十穀米（150ｇ、200ｇ、250ｇ）か、春雨（130ｇ）を選びます。
スープカレーに春雨があるのは珍しいです。
さらに追加トッピングで、「半熟卵」（100円）、「チーズ」（100円）、
「グリルチキン」（150円）、「グリルポーク」（200円）もあります。
【キーマ スープカレー】（1000円）
キーマスパイスで豚ミンチ、細かく刻んだニンジン、玉葱、ジャガイモを炒め、
ベースのスープと合わせ、半熟卵がトッピングされたものです。
通常の1杯分になる、十穀米（200ｇ）を選んで、チーズを追加トッピング。
程よい辛さで、半熟卵を合わせると、さらにまろやかになり、
食べやすいスープカレーです。
【きのことベーコン スープカレー】（1000円）
しめじ、エリンギなどのきのこ類と厚切りベーコンが入ったスープカレーです。
その上にチーズがトッピングしてあり、さらに葉物の生野菜ものっています。
普通のサラダくらいのボリュームの生野菜は、
サニーレタス、グリーレタス、カイワレなどで、
グツグツのスープカレーの上でしっとりしてきます。
こちらは、半熟卵を追加トッピングして、
春雨を選びましたが、ちょっと麺感覚になってとても新鮮です。
ただし、春雨ばかり先に食べてしまうとスープが残ってしまうので、注意です。
お一人でされているので、混んでくるとお待たせすることもあります。
ご了承下さい。
番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
soko@fmfukuoka.jp
エイリックスタイル 薬院南グランウィズを大改造しよう！
ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部 部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。
エイリックスタイル 薬院南グランウィズ
福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、
14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。
アジア人）「今週からエイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しに入りたいと思います。FM福岡からも歩いて5分という、今までで一番街中にありますよ。歩いて天神まで行けるし、24時間営業のサニーとか柳橋商店街もありますし。」
斉藤ふみ）「本当に、都会にあるマンションです。何でも徒歩圏内にあるから簡単にできちゃうって感じですよ。意外と公園も近くにあるので、都会だけど穏やかなところです。」
アジア人）「日赤通り沿いはたくさん車が通ってるけど、一歩裏に入ると意外と住宅街が広がってるしね。」
斉藤ふみ）「そして隠れ家的なお店も多くて。だから言うとキリがない程条件の整った場所です。」
安河内さん）「お店もレベルが高いところが揃ってますよ。このマンションは、角部屋が多いんですよね」
山村さん）「1フロア3世帯なので、角住戸率68％になります。また、高砂は都心に近い割には静かで、ファミリーや女性が単身で住むのにも向いてます。歩いてなんでも片付くので、自転車や車も必要ないですし。」
斉藤ふみ）「だから、今回の大改造は不必要なものをそぎ落としていく感じだと思っています。田舎だと快適な暮らしのためにアレもコレもつけないといけないと思ってしまいますけど、高砂は何でもそろってますから。例えば、そんなにキッチンにお金をかけなくてもいいですよね。」
アジア人）「24時間開いてるスーパーがあるから、冷蔵庫代わりにして、たくさん買い溜めしなくても良いとか。今回は、いろいろな人に対応しやすい感じですね。」
斉藤ふみ）「確かに、そうだと思います。だから、あまりごちゃごちゃせず都会のシンプルな暮らしを楽しめる部屋づくりをしてみるのはどうでしょうか。」
山村さん）「興味が外に向く街ですからね。」
アジア人）「今回はあまり家族向きではないのかなと最初思っていたんですが、小学校がすごく近くて、ファミリーにも良い物件ですよね。今時こんなに近いのは、ないですよ。」
山村さん）「博多区や中央区などは、合併が進んで小学校も少なく、家から遠いところも多いですからね。ここの学区は人気で、わざわざ引っ越してでも子供を通わせたがる方も多いんですよ。」
斉藤ふみ）「だから、大改造するにあたり、どういう設定にするかを考えないといけませんね。」
山村さん）「当面はスタンダードに新婚さんお二人はどうですか。将来的にはお子さんもできて、というようなことを想定しながら考えていくとか」
斉藤ふみ）「それは面白いかもしれません。二人から始めて家族が増えても大丈夫な超都会的ライフスタイル。」
アジア人）「あとは、子どもが大きくなって、出て行った後の二人っていうのも。」
山村さん）「いいですね、アリだと思います。このマンションは、あらゆるライフスタイルの人に合う広さになっていますから。」
斉藤ふみ）「そうなるとやはり、仕切りがいろいろと変えられる部屋かなぁ。」
山村さん）「以前やって、不可能な部屋ができた気がしますけど。」
斉藤ふみ）「あれれ。床にレールを敷いて、色々な形に部屋が変化する感じのものは提案したことがある気がしますけど、不採用でしたっけ。」
山村さん）「レールで仕切るのも、家具で仕切るのもありましたね。ただ、家具は意外と簡単なんですが、レールは難しいです。例えば、ご自身のリビングの真ん中にレールが通っているとやはり嫌ですよね。」
斉藤ふみ）「確かに、気になります。」
山村さん）「あれは、商業建築物独特の考えになるので、住宅用には不向きです。」
斉藤ふみ）「じゃあ、なにかしら部屋のつくりを変えられるイメージで、来週も提案していきたいと思います。」
来週もエイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。
さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。
DIG INN （ディグ・イン）
福岡市中央区白金1-7-10
092-791-9726
10：00 - 18：00
（土日は、14時、15時くらいには売り切れる場合があります）
定休日 水・木曜日
隠れ家風のベーグルとフランスパンのサンドイッチのお店です。
白金の路地から、さらに小道を入ると、一軒家が現れます。
店主の村田さんは、東京のベーグル店で8年ほど働いて、
その時に、友達のバインミーのお店も手伝っていました。
そして、福岡に来て、2018年10月にこの店をオープン。
ベーグルもフランスパンも自家製で、低温で長時間発酵させています。
ちなみに、ベーグルは、一次発酵、二次発酵させたあと、茹でてから焼きます。
いくつか食べてきました。（価格は税込み）
ベーグルサンドは、自分で組み合わせて作ってもらうものと、
セットアップされたものがあります。
好みで組み合わせる場合、ベーグルは、プレーン、全粒粉、
プンパーニッケル、チョコレート、シナモンレーズンの５種類。
それに、様々な味のクリームチーズをサンドします。
クリームチーズは、北海道産で、
レギュラーの味付けが、ブルーベリー、ラムレーズン、
クランベリーチョコレート、イチジク。
期間限定の味もあり、我々が取材に行った時は、ストロベリーでした。
味は、2種類まで選ぶことができます。
【レギュラー ベーグルサンド】（600円）
おススメの組み合わせで、ベーグルはシナモンレーズンをチョイス。
クリームチーズは、ブルーベリーとイチジクをハーフ＆ハーフでサンドしました。
ベーグルは、ソフトでもっちりした食感です。
ブルーベリーのクリームチーズは、ドライブルーベリーのみを使っていて、
程よい酸味でさっぱり。
イチジクのクリームチーズは、粒々も感じて、酸味がきいています。
お酒のつまみにもなりそうなサンドです。
【期間限定ストロベリー ベーグルサンド】（650円）
こちらは、プレーンと全粒粉が合うということで、
プレーンのベーグルでサンドしました。
クリームチーズには、イチゴのピューレとドライストロベリーを加えています。
ケーキのような味わいのサンドです。
【フルーツ ベーグルサンド】（550円）
こちらは、セットアップされたベーグルサンドです。
蜂蜜のクリームチーズと、カットしたフルーツがゴロゴロ入っています。
デザートっぽくて、優しい味のサンドです。
フランスパンのサンドは、野菜がたっぷり入っていて、
バインミーのような感じで、4種類の味があります。
「スパイスミート」（600円）は、挽き肉のソースに、マッシュポテト、チーズ。
「バインミー」（650円）は、ナンプラーソースに、
アジアンハム、レバーペースト、ナマス、パクチー。
「ポーク」（670円）は、豚肉、プロヴォローネチーズ、
ニンジン、レタス、タプナードソース、バジルソース。
「ファラフェル」（740円）は、ファラフェル（ひよこ豆を使ったもの）、
フムス、ナス、ニンジン、紫キャベツ、ヨーグルトソース。
番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
soko@fmfukuoka.jp
エイリックスタイル 薬院南グランウィズを大改造しよう！
ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部 部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。
エイリックスタイル 薬院南グランウィズ
福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、
14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。
アジア人）「先週はとにかく場所がいいぞ、という話でしたが山村さん。今週はまだここがすごいぞ、という全貌をご紹介ください。」
山村さん）「はい、エイリックスタイル 薬院南グランウィズは間取りのバリエーションが優れていると思います。まず、周辺物件は割とコンパクトなお部屋が多いんですが、今回は58平米から74平米なので、2LDKでも結構広めですし、3LDKでも郊外のファミリータイプのサイズでご提案させて頂いています。」
斉藤ふみ）「素晴らしい。」
山村さん）「都心部だからと言ってコンパクトな生活をしなければならないという決まりはないんですよね。無理に4LDKにはせずに、広めの間取りで3LDKを作ってゆったりとお暮し頂きたいと思ってます。そのため、キッチンやお風呂も大ぶりなものをご用意しました。」
斉藤ふみ）「忙しい中で生活しているからこそ、家に帰ったらゆっくり過ごしたいっていうのは、もしかしたらこの辺りで生活している人の共通かもしれませんね。」
山村さん）「あと車を所有しなくても生活できる場所ですので、交通費が意外とかからないんです。街中に住めばその分が浮いてきますので、お部屋に対して広さだったりいろいろ変更を考えてもいいんじゃないかな、というご提案です」
アジア人）「車って結構お金かかるからね。」
斉藤ふみ）「駐車場代、ガソリンとか保険とか、もちろん税金もあるでしょ。」
アジア人）「毎月2、3万かぁ。」
山村さん）「必要な時には車を借りる方法がいろいろありますよね。」
アジア人）「レンタカーとかカーシェアとか。車が趣味という人でなかったら、借りるのも方法の１つですね。」
山村さん）「そうですね。一般の生活圏内、博多駅や天神にお仕事やお買い物に行くのも自転車でいける距離ですし。」
斉藤ふみ）「とはいえ、駐車場はあるんですよね。」
山村さん）「当然、駐車場はご準備しております。」
斉藤ふみ）「もう文句ないですね。住みたいです。」
山村さん）「徒歩で全ての生活ができるように、というのを目指して作られているので。」
斉藤ふみ）「ということは、部屋も結構考えられて作っている部分もあるんですか。」
山村さん）「はい、例えば両端から出入りできるウォークスルーのクローゼットもご用意しています。」
斉藤ふみ）「おシャレ。」
山村さん）「あとは単身者の方、特に女性の単身者の方でマンションを買おうというブームが起こっているんです。やはり女性は堅実な方が多いみたいで。」
斉藤ふみ）「なるほど、じゃあそういう女性にも嬉しい作りにしてあるということですか」
山村さん）「そうですね、当然セキュリティもしっかりかけています。」
斉藤ふみ）「キッチンはどんな感じになっているんですか。」
山村さん）「キッチンは従来と同じですが、人造大理石の対面キッチンです。」
斉藤ふみ）「なんだろう、大理石って聞くだけでテンションがあがりますね。サイエンスウォーターですか。」
山村さん）「サイエンスウォーターは標準で装備させて頂いてます。」
アジア人）「この物件は若い世代もいいけど、お年を召している方にもいいですよね。」
山村さん）「そうですね。お年寄りで70歳を越えたら免許を返納しよう、という方が多いので、昔だったら郊外に住んでいたと思うんですけど、不自由のない街中に住みたいという方々のニーズに合わせて70平米台のものをご準備しています。」
安河内さん）「いいと思いますよ。」
斉藤ふみ）「夢が広がりますね。」
アジア人）「さあ、夢が広がってきて、斉藤さんもやる気満々ですけど。」
斉藤ふみ）「そうですね。やっぱり、余裕とか贅沢とか、そういうのがキーワードなんじゃないかと思います。」
来週はエイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。
さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。
パティスリ・グラシエ ア・セット
福岡市中央区白金2-15-1-1F
092-531-1130
10：00 - 20：00
定休日 火曜日
5月で11年になる、知事公舎の近くにある、
ケーキとアイスクリームのお店です。
本田シェフは、有名店「Jacques」で5年、
ベルギーやフランスでも修行し、この店で独立。
ベースはフランス菓子になり、素材の味をしっかり打ち出すことを
心掛けて作っています。
なぜ、アイスクリームを始めたのか聞いたところ、ヨーロッパでの修行時代、
アイスクリームやアイスクリームケーキを販売している店が多かったそうです。
そこで、以前、日本で流行っていたものではなく、ケーキ職人が作る、
アイスクリームやアイスクリームケーキを出そうと思ったとのこと。
いくつか食べてきました。（価格は税別）
【フレジエ】（480円）
アーモンドを含んだ生地でサンドしたケーキです。
中は、バタークリーム、ピスタチオのペースト、
キルシュ、カスタードクリームとフレッシュなイチゴです。
バタークリームを使っていて、コクがありますが、後味はすっきりしています。
フレッシュのイチゴが2個半も入っていて、
サイズを揃えて、断面が綺麗に見えるのも職人技です。
【モンブランソメ】（480円）
「ソメ」とは頂上という意味で、本田シェフが目指した
モンブランの頂上というケーキです。
ここのはメレンゲを使わず、ホロホロと崩れるパイ生地が特徴。
中には生クリーム、栗の渋皮煮とカシスを入れ、
上にモンブランクリームをかけています。
モンブランクリームが濃厚で、中はすっきりと引き締まった味になっています。
【ロワイヤル】（420円）
ヘーゼルナッツのダックワーズの上に砕いたヘーゼルナッツを敷き詰め、
上にチョコ、ミルクチョコレートのガナッシュ、
生クリームとミルクチョコレートを合わせたもの、
ミルクチョコレートの板チョコをのせています。
見た目もキレイで、甘さもありますが、
サクサクした食感で軽く仕上がったケーキです。
アイスクリーム
夏場はすくって提供するものもありますが、冬はカップになります。
ここのアイスクリームは、ジェラートとは違い、
生クリームやバターをふんだんに使って、
口の中で余韻を楽しむものです。
いわゆる、コクがあるアイスクリームとなります。
【チャイ】（380円）
アッサムＣＴＣ茶葉と4種類のスパイスを使って、
本物のチャイより味がしっかりしています。
【柚子＆柚子胡椒】（380円）
柚子胡椒も使っているのが、ポイント。味の輪郭がはっきりします。
アイスケーキは、基本が3種類。
「シシリー」（2600円）が、ピスタチオとストロベリーシャーベット
「コクシネル」（2600円）が、バニラとストロベリーシャーベット
「フラマン」（2600円）が、マンゴーとラズベリーシャーベット
ケーキ職人が作るので、生地があり、立体的な仕上がりになっています。
当日でも可ですが、売り切れが気になる人は、予約してください。
番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
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「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
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