マンション大改造そこまでやって委員会

5月29日（金）　CLUB THE. 薬院ステーションタワー

2020-05-29T03:00:00Z

億ションを見学しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

アジア人）「現在、エイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをしていますが、薬院駅のすぐ近くにあるCLUB THE. 薬院ステーションタワーのエグゼクティブフロアが完成したということで、勉強のため、見学にやってまいりました。」

斉藤ふみ）「億ションですよ。あくまでも勉強のためですからね。」

アジア人）「友達にお金持ちがいない限り、見ることができませんから。」

CLUB THE. 薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金1丁目17番34
19階建てで、全78邸。
1LDKから4LDKまであります。
薬院駅まで徒歩2分というアクセスです。

斉藤ふみ）「とうとう19階建てが誕生したんですね。」

山村さん）「高さ制限の緩和によって、初めて建ったマンションになります。だから、周りを見渡しても、ここより高い建物がありません。」

斉藤ふみ）「ということで、いきなりバルコニーから始めているんですけど、景色がいいですね。」

アジア人）「展望台にいるようです。」

山村さん）「60ｍなので、ドローンで撮影するくらいの高さになります。」

斉藤ふみ）「薬院、平尾、高宮を、こんなに立体的に見たのは初めてです。」

山村さん）「実は福岡市内は緑が多いというのが、ここからの眺めで分かります。」

アジア人）「動植物園の森も見えます。先ほどエレベーターで上がって来た時に見たのは、FM福岡の電波塔でした。それを見下ろす感じです。」

安河内さん）「夜になると、またキレイでしょうね。」

斉藤ふみ）「バルコニーも広いですね。」

山村さん）「測ってませんが、20帖弱ほどあると思います。このバルコニーは部屋をぐるりと囲むようにあって、1ヶ所だけ、お風呂のところにバスコートがあります。」

斉藤ふみ）「バスコートって何ですか。」

山村さん）「ちょっと夕涼みができる部分ですね。」

アジア人）「真下には電車が通っていて、薬院駅のホームで手を振ったら見えるくらいの近さですね。」

斉藤ふみ）「この便利さにこの高さは未来です。」

アジア人）「では、目の前のリビングに入りましょう。広い！」

山村さん）「ここは最上階の1室だけの特別仕様です。アイランドキッチンを中心に、ダイニング部分とリビング部分が分かれています。キッチンから見て、正面がダイニング、サイドがリビングですね。」

アジア人）「ダイニングとキッチンでどれくらいの広さですか。」

山村さん）「15帖くらいだと思います。」

安河内さん）「トレンディドラマでも、ここまでゴージャスなものはないね。」

斉藤ふみ）「床に敷いているのは何ですか。」

山村さん）「タイル張りの床が標準となっています。それも市松模様に貼っています。」

安河内さん）「磁器タイルだから、夏はひんやりして気持ちいいだろうね。」

山村さん）「冬は床暖房が入っていますので、温かいです。」

アジア人）「キッチンの横にはカウンターもあります。」

山村さん）「カウンターというか、簡単な食卓テーブルをくっつけています。ちょっとした居酒屋のカウンターより大きいと思います。」

斉藤ふみ）「これで料理ができなかったら、恥ずかしいですよね。」

アジア人）「ここに住む前に、料理の勉強から始めないといけません。で、ダイニングの端は天井が高くなっていますね。」

山村さん）「一部、吹き抜けになっていて、天井の高さまでガラスがあるので、開放感があります。天空の城って感じですかね。ダイニングだけで13帖もあります。」

斉藤ふみ）「6人掛けのダイニングテーブルが余裕で置けるので、その広さが分かります。」

山村さん）「部屋全体では、130平米で2LDK＋納戸の仕様です。」

アジア人）「普通なら5LDKになる広さです。」

斉藤ふみ）「どんな家族構成の人が住むんですか。」

山村さん）「お二人、もしくは三人だと思います。」

斉藤ふみ）「こんなに広ければ、週1回はパーティできますね。リビングの広さは？」

山村さん）「23帖です。」

斉藤ふみ）「しかも、リビングに小窓があって、廊下が見えるようになっているんですね。」

山村さん）「光が漏れて、明るくなります。」

安河内さん）「すごいね。」

来週もCLUB THE. 薬院ステーションタワーの見学をしたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

ポルコロッソ

福岡市中央区薬院3-11-1
092-791-2934
10：00　-　19：00
年中無休（年末年始を除く）
※当面は、日曜日休業
https://www.porco-rosso.co.jp/

自社ブランドの皮製品を取り扱っているお店です。
皮製品のセレクトショップとして10年運営し、6年前に自社ブランドを立ち上げました。

ビルの１階にアトリエと店舗があり、ここで作って、販売しています。

コンセプトは、「20年後、息子に譲るもの」。
なので、厚みのある皮を使い、丈夫で長持ちします。
また、ミモザからとったタンニンエキスを使用したベジタブルタンニンの
なめし革なので、経年変化して、手になじんでくるようになっています。

現在は、鞄も小物もそれぞれ100種類以上を取り扱っています。
色は、キャメル、レッド、ダークチョコレート、ブラックの4色です。

置いてある商品で人気のものを聞くと、
ガマ口が特徴的な「口枠ショルダーバッグ」（36000円税別から）

いわゆる「ドクターズバッグ」で、ガマ口なので、上が大きく開いて、使いやすいです。
男女問わず、人気のデザインになります。

ビジネス用の「パネルインビジネスバッグ」（85000円税別）

持ち手がビジネスハンドルになっていて、持ち心地が良いです。

これからの季節に男性に人気なのが、「ボディバッグ」（32000円税別から）

小物では、「ラウンドロングウォレット」（22800円税別）

小銭入れにファスナーを使っていないので、壊れにくいです。
オプションでインナーカードケース（2800円税別）などもあります。

プレゼントにも人気なのが、「iPhoneケース」（9800円税別から）

最近では、手頃な価格のカジュアルラインも登場しています。

お店に並んでいる商品をそのまま購入することもできますが、
この店の大きな特徴は、注文が入ってから製作するということ。
気に入った形があれば、色選びから、ポケットを増やすなどのカスタムまでできます。

例えば、通常の「ラウンドミニトートバッグ」（33000円税別）に、
プラス10300円税別で、2WAY加工し、レザーショルダーを加えることができます。
およそ１か月ほどで、自分だけのオリジナルバッグを作ることができるわけです。

また、20年使ってもらうために、皮や金具は常に用意しているので、
修理も可能です。

素人では面倒なオイルメンテナンスも、プロの技で仕上げてくれます。
ちなみに、１シーズンに１回はメンテナンスをしてくださいとのことでした。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
soko@fmfukuoka.jp

5月22日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-05-22T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）
1フロア3邸なので、1フロアに角部屋が2邸になります。

今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。

今回は、女性の一人暮らしという設定で大改造を考えています。
なぜなら・・・
職場と住まいが近い「職住接近」なので、通勤時間が短い場所にある
女性の単身者でも安心して暮らせるセキュリティ

アジア人）「賃貸ではできないこだわりの大改造をしようということで勉強しています。今は、トイレの話をしていますけど、便器も色々な種類があるのが分かりました。色くらいしか替えられないと思っていましたが、奥が深いですね。」

斉藤ふみ）「先週、話に出たトルネード式は新しい物件だったら賃貸にも備えられているんですか。」

山村さん）「新しい建物だと、そうなっていると思います。他に、トイレメーカーによって、便器の縁があったりなかったりします。詳しく言うと、縁が内側に入り込んでいるケースと縁なしもあるんです。その形状で、掃除のしやすさなども変わってきます。」

斉藤ふみ）「分譲だと、それも選ぶことができるんですか。」

山村さん）「必要に応じて選択して頂くことができます。」

安河内さん）「メーカーによって、素材が違う場合もあります。陶器でできているものと樹脂でできているものとか。」

アジア人）「陶器と樹脂で何が違うんですか。」

山村さん）「トイレをキレイにする考え方が違います。ほとんどのメーカーのトイレは陶器製です。陶器を焼くときの釉薬でコーティングして、汚れないようにするという考え方です。もちろん、釉薬以外のコーティング材を使うこともあります。一方、樹脂を使用しているのはパナソニックです。『アラウーノ』が有名ですけど、洗剤を常に一緒に流してキレイにするという考え方です。」

斉藤ふみ）「陶器で洗剤も一緒に流すのは無理なんですか？」

山村さん）「できますけど、汚れの弾き方が違うんです。」

アジア人）「各メーカーがしのぎを削っているわけですよ。」

山村さん）「温水洗浄便座のお尻の洗い方も違いますよ。」

斉藤ふみ）「TOTOが最初に作ったんですよね。海外の方はびっくりしていました。」

安河内さん）「一時期爆買いで話題にもなりましたよね。」

山村さん）「持って帰りさえすれば、接続は意外にも簡単なんですよ。」

アジア人）「昔、ヨーロッパには隣に小さな便器みたいなものがあって、それがビデだと知ってびっくりしました。アレで顔を洗った人がいるとかいないとか。」

山村さん）「トイレも日々進化しているということです。リモコンも便座ではなく、壁に設置していますから。」

安河内さん）「私が小学生の時に、初めて福岡空港に洋便器が付いたって知って、見行きましたよ。日本で洋便器を使うようになって、50年くらいなのに、とんでもなく進化していますね。」

アジア人）「ちなみに、タンクレスって、タンクが壁の中に入っているんですか。」

山村さん）「違います。直圧になっています。」

安河内さん）「タンクは、そこに水を溜めて、上から落ちてくる勢いで水を流すんですけど、直圧は水道管の水圧をそのまま使うやり方ですね。」

山村さん）「タンクレスの場合、タンクがない分だけスペースが拡がると考えがちですが、実は狭くなります。手洗いを設置しなければいけないので。トレイの進化は便器だけではないですよ。内装材で、匂いを吸収するものがあったりします。」

斉藤ふみ）「そういったところにもこだわって大改造していきたいですね。」

山村さん）「トイレで健康診断できるものまで登場していますから。メーカーが特許を持っていて、弊社には供給がないんですが、体重を量れたりするそうです。」

安河内さん）「奥深いね。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

銀座に志かわ　福岡薬院店

福岡市中央区渡辺通2-7-35　シエル薬院1階
092-734-2410
10：00　-　18：00（売り切れ次第終了）
定休日　無休
https://www.ginza-nishikawa.co.jp/

工房長の中川さんにお聞きしました。
今年の2月16日にオープンした、高級食パンの専門店です。
2018年、東京銀座にオープンして、
瞬く間に全国で100店舗ほどに広がっています。
ここの食パンのこだわりは、なんと言っても水。
これまでパン作りでは使えなかったアルカリイオン水を、
パンの仕込み水にしています。
天然水よりもPh値を高め、各種ミネラルバランスを
添加したアルカリイオン水を使用し、
薄くてしっとりした耳、きめ細かくて口溶けが良く、
ほんのり甘い食パンになっています。
もちろん、その他の素材にもこだわり、
小麦粉はカナダ産の最高級品などをブレンドし、
厳選した国産のバターと生クリーム、隠し味に蜂蜜も使っています。
朝3時からお店の裏にある工房で仕込みから焼き上げまで行っています。

食パンは1種類のみです。（1本2斤で、864円税込）

水分を逃がさないために、お店ではスライスしません。
しかし、適度な厚さの部分を切れやすくしているため、家でも簡単に切れます。
1日目は生でパンの美味しさを味わってもらい、
2日目、3日目にはトーストしてください。
生で食べると、甘くて、モチモチとした粘り気があるのがよく分かります。
工房長の中川さんが、「朝食としてだけではなく、晩御飯にも、
お米の代わりに食べてもらいたい」と言っていたのも、よく分かります。
ワインとチーズにも、きんぴらごぼうにも合う食パンです。
2日目には、甘味が増すそうです。
トーストすると、外側がカリッとして、中はモチモチです。

冷凍保存する場合は、スライスして1枚ずつラップに包み、
保存袋に入れてから冷凍してください。

店頭でそのまま購入もできますが、電話予約もできます。

ギフト用に、ボックス（242円税込）、専用風呂敷（1320円税込）などもあります。

ここと同時オープンした大丸店を合わせて、1日1000本売れるという高級食パンです。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
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「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
soko@fmfukuoka.jp

5月15日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-05-15T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。
今回は、女性の一人暮らしという設定で大改造を考えています。
なぜなら・・・
職場と住まいが近い「職住接近」なので、通勤時間が短い場所にある
女性の単身者でも安心して暮らせるセキュリティ

アジア人）「1フロアに3邸なので、2邸は角部屋というのが嬉しいですね。」

斉藤ふみ）「賃貸ではできないこだわりの大改造をしようということで勉強していますけど、色々なことを知りました。」

アジア人）「お風呂、洗面所も話してきたので、次は、トイレの話をしていきましょう。これまでのトイレの大改造と言えば、壁の色を変えるくらいですが、他にもできるんｄねすか。」

山村さん）「便器そのものですか？商品としてあれば、変えることができます。」

アジア人）「色も結構ありますよね。」

安河内さん）「ありますよ。白以外にも、ピンク、ブルー、黒、こげ茶など。最近では飲食店でも白を使うことが多いですけどね。」

アジア人）「他に大きく分けるとするなら。」

山村さん）「タンクがあるか、ないかですね。」

斉藤ふみ）「タンクがないと、どうなるんですか？」

山村さん）「手洗いを別で付けることになるので、ちょっとトイレが狭くなってしまいます。」

アジア人）「タンクがないからトイレが広くなるんじゃないですか。」

山村さん）「手洗いを付けなければです。」

アジア人）「付けないといけないんですか。」

山村さん）「衛生的に良くないと思いますよ。」

安河内さん）「飲食店などの場合は、保健所からの指導などで、トイレの中や、出てすぐのところに手洗いは必須ですね。家の場合は指導はないと思いますけど。」

山村さん）「でも、常識的にあり得ないですね。」

安河内さん）「たまに、隣が洗面所だからいらないと言う方もいらっしゃいますけどね。でも、あるに越したことないと思います。」

山村さん）「1LDKや2LDKなどの場合、洗面所の中にトイレがあるケースもあります。すると、別で手洗いを付ける必要がないんですね。そういった場合に、タンクレスは有効だと思います。」

安河内さん）「機能で言うと、センサーで自動開閉するものもあるよね。」

山村さん）「家庭でも自動開閉を採用する方は多いです。あとは、自動で水を流す。他に、掃除のしやすさで選ぶケースが多いです。水の流し方が昔と違うんです。昔は大量の水を使ってキレイにする方法だったんですが、今は節水で勢いを使う、トルネードという方法を使うようになっています。」

安河内さん）「鳴門の渦みたいになっているものですね。」

山村さん）「水の量が1/3くらいで済むので、4人家族の場合、1日でお風呂1回分くらいの差がでます。」

斉藤ふみ）「そんなに違うんですか。」

山村さん）「トイレのリフォームは、水道料金が変わったことを一番実感しやすい場所になります。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

サンデリカ

福岡市中央区清川2?6?18
092-521-3933
火-金　9：00　-　19：00　／　土日祝　9：00　-　15：00
定休日　月曜日
5月いっぱいまではテイクアウトのみの営業　
9：00　-　15：00　（月・火曜　休み）
https://www.facebook.com/Sandelica

清川ロータリーの近くにあるサンドイッチ専門店です。
店主の宇都宮さんは、「パン・ナガタ」にいましたが、
独立して、この店をオープン。
今年で10年目になります。
サンドイッチは、ベースとなるパン、セットメニュー、
はさむ具材を自分で選んで、好きな組み合わせにできます。
その数2000通り以上。

組み合わせ方をご紹介しましょう。（価格は税込みです）
まず、パンは、柔らかい食パンの「ベーシックサンドイッチ」（280円）と、
トーストした食パンの「ホットサンドイッチ」（300円）の2種類があります。
どちらもフレッシュレタスとトマト、マヨネーズが標準で入っています。

はさむ具材は、全部で24種類。
100円の具材で、チリミート、エッグサラダ、ポテトサラダ、かぼちゃチーズ、
野菜増量、きざみ玉ねぎ、クリームチーズ、チェダーチーズ。

150円の具材で、生ハム、アボカドサラダ、シュリンプ、ハーブソーセージ、
ローストビーフ、ベーコン、ロースハム、スクランブルエッグ。

200円の具材で、チキン、てりやきチキン、ハンバーグ、てりやきハンバーグ、
ツナサラダ、スモークサーモン、白身フライ、塩だれチキン、メンチカツ、ロースカツ。

ドリンクをセットにする場合はプラス200円、
ドリンクとフライドポテトをセットにすると300円です。

一番人気の組み合わせは、「ベーシックサンドイッチ」（280円）で、
「チリミート」（100円）、「クリームチーズ」（100円）、
「チキン」（200円）をはさんで、しめて680円です。

ちなみに、謎のアジア人が好きな組み合わせは、
「ベーシックサンドイッチ」（280円）で、「ベーコン」（150円）、
「スクランブルエッグ」（150円）なので、しめて580円になります。

現在は、短縮営業でテイクアウトのみとなっていて、
店内で選ぶことはできませんが、
電話予約すると、好きな組み合わせで注文できます。
どのような具材があるのかは、お店のＳＮＳをチェックしてください。

どれを選んで良いのか分からない人のために、
日替わりで組み合わせたものを販売しています。
我々が行った時にあったのは、・・・
【アボカド　えび】（300円）　

人気の組み合わせで、アボカドは、玉ねぎなどを加えてディップにし、
海老もはさんでいます。

アボカドの甘味とトマトの酸味が良いです。

【チキン　チリミート】（300円）

これも人気の組み合わせで、塩胡椒で焼いたチキンとチリミートをサンドしています。
ピリッとして食欲がない時に良いです。

また、普段はない、ホットドッグ、ラップサンド、
丸ぱんサンド　厚焼きたまごサンドなどもありました。

【厚焼きたまごサンド】（450円）

玉子3個を使った厚焼き玉子と、辛子、マヨネーズ、ケチャップをサンド。
固めに焼いた玉子焼きがパンより大きくて、懐かしい味がします。

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5月8日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-05-08T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。
今回は、女性の一人暮らしという設定で大改造を考えています。
なぜなら・・・
職場と住まいが近い「職住接近」なので、通勤時間が短い場所にある
女性の単身者でも安心して暮らせるセキュリティ

アジア人）「天神まで歩いて行ける場所にあるマンションです。」

斉藤ふみ）「女性の一人暮らしで、購入を考える方もいらっしゃるんですよね。」

山村さん）「お問い合わせは、多いです。」

アジア人）「今は、賃貸と分譲の違いの話になっています。分譲だと、賃貸にはできないこだわりができるのが魅力の１つということです。ということで、現在は、洗面所をこだわってみているんですけど、洗面台の下に足を入れることができるようになったり、下着などを入れる収納を充実させることができるという話をしていますね。私は、脱衣所に下着などは一切ありませんから。」

斉藤ふみ）「謎のアジア人だけが裸族なんですよ。他、安河内さん、山村さんは、最低でも下着は着て出ますから。だから、色んな収納が必要なんです。引き出しがあるといいかな。で、深い引き出しに下着やパジャマを入れて、浅い引き出しにメイク道具があるといいかなって思います。バスタオルも置けると最高です。」

アジア人）「ところで、脱衣所には洗濯機も置いていますよね。私は洗濯機と乾燥機は別々で置いているんですけど、裏に乾燥機の風が当たって汚れるじゃないですか。飲食店の場合、掃除が酢やすいように、そんな場所にステンレスを貼るんですよ。それはできるんですか。」

山村さん）「やればできます。」

安河内さん）「お金の問題ですか。」

山村さん）「ステンレスも薄いものから厚いものまであるので、お金の問題というより、そこまでしなくてもいいんじゃないかなって思っています。」

安河内さん）「例えば、キッチンに貼るようなツルッとした不燃パネルもあるから、それでも掃除はしやすいと思います。シート材もありますよ。」

山村さん）「シートが無難ではあるんですけど、施工が難しいですね。下地をひろうからですね。少しボコボコしてしまいます。」

安河内さん）「場所が場所だから、多少のボコボコはいいんじゃない。お客様がそこに来るわけじゃないからね。」

山村さん）「でも、私たちは引き渡しをする際に、そこもキチンとしておきたいんです。」

アジア人）「ちなみに、賃貸だと脱衣所に換気扇が付いていないこともありますよね。」

山村さん）「分譲だと、お風呂と脱衣所に換気扇は必須です。」

安河内さん）「本来なら換気を良くしないといけない場所ですから。」

斉藤ふみ）「窓があると最高ですよ。」

山村さん）「お風呂場って、奥まった暗渠になっているケースが多いんですよね。だから、強制換気はできるだけ付けた方がいいです。で、湿気がこもりやすいので、それに対する細工をする人も増えていますね。」

斉藤ふみ）「どんな細工ができるんですか。」

山村さん）「洗濯機の裏もそうですし、お風呂から出てきた辺りに湿気を吸う壁材を使うとか。」

斉藤ふみ）「贅沢ですけど、長い目でみたら良いですよね。」

アジア人）「服を脱いだり着たりするから、埃も溜まりやすいですよね。」

山村さん）「それは掃除をして頂くしかないです。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

カレーとお酒　banyan（バンヤン）

福岡市中央区清川1-11-15　ラ・ロッシュ104
090-2085-6715
11：30　-　15：00　（O.S14：30）
18：00　-　23：00　（O.S22：30）
現在、夜は、短縮営業中。17：00 - 20：00で、テイクアウトと配達のみ
（詳しくはフェイスブックで）
定休日　日曜日、木曜日の夜
https://www.facebook.com/curry.banyan/

伴さんご夫婦でされている、昨年6月にオープンした、
ＦＭ福岡の裏手にあるカレーのお店です。
元々奥様はタイマッサージのお店をしていて、
店先でカレー弁当を販売していました。
カレー塾の高田さんに習ったのが、最初だということです。
一方ご主人は、サラリーマンをしながら、
塩原の居酒屋さんにカレーを持ち込みつつ、
様々な場所で間借りカレーをしていました。
2人は知り合って、お互いのカレーを食べて、
一緒にお店を出そうと意気投合。
奥様は、マサラキッチンで間借りカレーを始め、
その後、様々な場所で間借りカレーをしていました。
２人とも、独学で勉強してきたので、オリジナルのカレーです。
ちなみに、カレーと同時にお酒も趣味なので、
びっくりするくらいお酒の種類も豊富です。

カレーは、「ビアチキンカレー」、「マトンキーマ」に、
日替わりの「あるだけ」の3種類。
いくつか食べてきました。（価格は税込み）

【ビアチキンカレー】（900円）

水の代わりにビールで煮込んだチキンカレー。
鶏肉をビール、7種類のスパイスと共に1時間ほど煮込み、
ビールの酵母が肉を柔らかくして、味をまとめてくれます。
作り方にも工夫を重ね、日々、進化しているカレーです。
香りが良く、ほど良い辛さです。
半熟卵、パクチー、玉葱のアチャール（漬物）、
テンペラード（スリランカの豆とココナッツの炒め物）が添えてあります。

【マトンキーマ】（1000円）

羊の挽き肉を使ったカレーです。
ルーを作って、出来上がったら挽き肉を加え、火を通していきます。
ホールスパイスを多めに使ってるので、
肉の味とともに一口ごとに違うスパイスを感じられます。
グリーンレーズン、半熟卵、玉葱のアチャール、テンペラードが添えてあります。
唐辛子は少なく、黒胡椒の刺激が強いです。

ご飯のサイズは、S（150ｇ）、M（200ｇ）、
L（250ｇ）、LL（300ｇ＋100円）から選べます。

トッピングで、千切りキャベツ（50ｇ＋50円）、
青唐辛子（2本まで無料、3本目から＋50円）、
パクチー（50円）などもあります。

昼呑みもできて、お酒とつまみ3種盛りで1000円のセットもあります。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
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soko@fmfukuoka.jp

5月1日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-05-01T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。

今回は、女性の一人暮らしという設定で大改造を考えています。
なぜなら・・・
職場と住まいが近い「職住接近」なので、通勤時間が短い場所にある
女性の単身者でも安心して暮らせるセキュリティ

アジア人）「東京だったら大金持ちしか住めない立地ですよ。」

斉藤ふみ）「まさにそんな場所です。」

アジア人）「だって、丸の内まで地下鉄で1、2駅って言ったら、とんでもない場所になりますよ。」

斉藤ふみ）「それが福岡だったら叶うのが凄いですよね。」

アジア人）「今は、賃貸ではなく分譲となると、色々こだわりを持って変えられるという話をしています。先週は洗面所、脱衣所の話をしましたけど、ドレッサーも変えることができるんですか。」

山村さん）「変えて頂いても構いません。」

斉藤ふみ）「今回のドレッサーの仕様はどうなっていますか。」

山村さん）「もちろん、三面鏡です。」

斉藤ふみ）「そのままでも十分女性に優しいですね。」

アジア人）「ドレッサーに女性が求めるものって何ですか。」

斎藤ふみ）「化粧やヘアスタイリングした時に、横からも後ろからも見えるのが大事です。あとは、ライトアップも必要です。自然光に近いと嬉しいかなぁ。」

安河内さん）「上からの照明だけだと顔が暗くなるからね。最近のドレッサーは正面からも照らしてくれるけど。」

山村さん）「分譲の場合、照明の位置を変えることもできますし、ドレッサーの前で座って化粧ができるように、椅子が入るようにすることもできます。テーブルみたいになっているんですね。」

斉藤ふみ）「そんなこともできるんですか。賃貸だとできないですよね。」

山村さん）「オーダーが必要ですからね。」

アジア人）「ドレッサーの下って、シンクがあって、物入れになっているじゃないですか。」

山村さん）「シンクの下に膝が入るようにできます。」

斉藤ふみ）「海外だと、シンクの下が空いていて、椅子を置いてますよね。その代わり、足元に収納スペースがないんですよ。それ、いいですね。」

山村さん）「洗面台って、色んな考え方があって、はなからオーダーで作ってしまうこともできるんです。例えば、収納スペースがあって、シンクがあって、カウンターがありますけど、カウンターの下に洗濯機を収めこむ人もいるんです。リフォーム、リノベーションではよくする手法です。ただ、欠点もあって、洗濯機を買い替えた時にサイズが合わなかったりするんですよね。」

安河内さん）「でも、合理的ではあるよね。スペースを有効利用できる。」

斉藤ふみ）「先ほど山村さんが言っていたように、シンクの下に足を入れられるようにして、椅子が置けるとすると、その分の収納はどこにしますか。」

山村さん）「他の部分で増やしていきますけど、吊戸棚という手もあります。上の空間は空いていますから。」

斉藤ふみ）「三面鏡の裏にも収納スペースがありますよね。」

アジア人）「ちなみに、足元の収納スペースに何を入れていますか。」

斉藤ふみ）「私は、マットの替えと、シャンプー、リンス、入浴剤のストックです。」

アジア人）「僕は、全ての洗剤のストックですね。キッチンには収まり切れなくて、ここに全部置いているんですよ。」

斉藤ふみ）「廊下にも収納スペースがあったりするから、そこも使えますよね。だったら、シンクの下が空いていても困らないかも。」

山村さん）「一応、洗面台の下以外にも、収納スペースがありますから。そこで収まらないことはないと思います。」

斉藤ふみ）「私、できれば引き出し収納が欲しいです。ランジェリーとか寝間着を置きたいんですよね。女子は嬉しいと思います。」

安河内さん）「小ダンスみたいなね。」

アジア人）「お風呂から上がって、そのまま寝間着を着るの？汗びっしょりなのに。」

斉藤ふみ）「でも、そういう人が多いと思います。お風呂から上がって、オイル塗ってパックしてたら、汗も出なくなりますし、そのまま寝間着を着ます。しかも、一人暮らしでも真っ裸で外には出たくないですし。」

安河内さん）「私も、下着は脱衣所で着ますね。」

山村さん）「私はパジャマまで着ますね。」

アジア人）「えっ？俺だけ裸族？」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

デリマシェリ渡辺通り店

福岡市中央区高砂1-3-1 宿里（しゅくり）ビル1F
092-534-7311
10：45　-　20：30　（土・祝は、20：00）　※現在、20時閉店となっています
定休日　日曜日
https://delimacherie.com/

FM福岡の目の前にある、惣菜と天然酵母のパンのお店です。
スタッフの田口さんに、色々とお伺いしました。
料理研究家のパク・スンリョンさんは、料理の教室をしていましたが、
人気になって、舞鶴にお店をオープン。
ここが2号店になります。

並んでいる惣菜は、韓国テイストのものから、家庭的なものまであります。
野菜を多く使い、油は控えめ、全て手作りで、体に優しい料理です。

惣菜は、容器の大きさで価格が決まっています。（一部、個数販売）
例えば、おかず2種、3種で590円、ミニ4種620円、ミニ6種630円など。
これをお弁当にすると、御飯付4種540円、5種600円からになります。
ご飯は、白米、黒米、玄米から選べます。

定番の惣菜は、
【ヤンニョムチキン】（1個100円）

一番人気のメニュー。
鶏の唐揚げに、コチュジャンをベースに甘みのあるものなど、
数種類の調味料を使ったオリジナルのたれで味付けをしていて、少しピリ辛です。

【チャプチェ】

韓国風の薩摩芋の粉を使った春雨料理で、
牛肉の他、椎茸、玉葱、ピーマンなど野菜もたっぷり使っています。
もっちりした食感で、胡椒の刺激も良いです。

「野菜たっぷりミートカレー」（ミニ290円、580円）も人気があります。
玉葱とニンジンをじっくり炒め、たっぷりの野菜とひき肉のカレーで、
優しい味です。
野菜嫌いの子供さんにも良いです。

天然酵母のパンも、この店で焼いています。

【あんマフィン】（240円）
ここの定番のパン。
優しい味で、モチモチ食感。
焼きなおして、バターを付けるとさらに美味しいです。

【ブランショコラレザン】（280円）
ホワイトチョコ、レモンピール、クルミ、レーズン入りのパンです。
コーヒーとココア味の生地を使っています。
しつこくない、程よい甘さで、お菓子のように食べられる食事パンです。

他にも、限定で2、3本しか焼かない、ミニ食パンなどもあります。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
soko@fmfukuoka.jp

4月24日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-04-24T03:00:00Z

4月17日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-04-17T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

アジア人）「今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。今回は、女性の一人暮らしという設定で大改造を考えています。職場と住宅が近くて、24時間スーパーもあって便利な場所ですよ。」

山村さん）「職住接近ですね。女性の場合、夜遅くなると、帰る時にちょっと不安になったりすると思うんです。職場が近いと通勤時間が短くなりますし。」

斉藤ふみ）「朝の身支度にも、余裕をもって望めます。」

山村さん）「通勤時間は生産性がないという考えの方もいらっしゃいますし。」

アジア人）「東京とかだと、何時間も身動き取れないことがありますからね。」

斉藤ふみ）「そう考えたら、福岡って恵まれていますよね。」

安河内さん）「そのなかで、さらに職場も近い場所にマンションが建つわけですから。」

アジア人）「天神だって、博多駅だってバスを使えば10分くらいですよ。その分、自分の自由になる時間が増えますからね。」

斎藤ふみ）「朝活もできますよ。」

アジア人）「そういうことも考えて、女性の一人暮らしにも向いているんじゃないかということですね。そこで、大改造のアイデアを出しているんですが、やっぱり女性は家にこだわりを持つ方が多いので、賃貸ではできない改造をしないといけません。例えば、バスルームってどうですか？賃貸だと変えることはできませんが、変えられたりするんですか？」

山村さん）「女性が好む色があるかどうかは別にして、メーカーには何種類か色があるので、その中から選ぶことはできます。」

アジア人）「例えば、壁の色が1か所だけ違うものが最近流行っていますけど、それもできるんですか。」

山村さん）「壁面パネルは、全く問題なく変えられます。壁の色も選べますし、アクセントパネルといって、1面だけ変えるというのは、標準でできるようになっています。ちなみに、床の色の種類は少ないです。」

斉藤ふみ）「それはなぜですか。」

山村さん）「ニーズがないからだと思います。バスタブの色は3種類くらいです。」

アジア人）「床の種類が多くても、そこから壁を合わせるのが大変だしね。」

山村さん）「また、今の床は水切りが良かったり、冷たくないような工夫をしているので、どちらかというと、素材にこだわっているので、色がそんなに用意でいないんじゃないかな。」

安河内さん）「滑りにくくなっているしね。」

山村さん）「バスタブの形は変えられますよ。弊社の物件では、標準で3種類から選ぶことができます。形が格好いいスクエア、寄りかかると肩にフィットするラウンド、半身浴ができるように中にステップが付いているものとがあります。ゆっくり湯舟に浸かる方はラウンド型を選ばれますし、ダイエットなどのために半身浴する方はステップ型を選びますね。」

斉藤ふみ）「色というより、形にこだわる方が多いんですね。」

山村さん）「色というより、清潔感を求めるので、色はあまりこだわらないですね。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

38 WORKS （ミヤワークス）

福岡市中央区清川2-1-21 Lassic-2C
092-526-9955
10：00　-　19：00
定休日　火曜日
http://38works.com/

那珂川が見える古い建物の２階にある、
フルオーダー、セミオーダーの靴のお店です。
店主の宮地さんに、お話をお伺いしました。
宮地さんは、サラリーマンを辞めて、東京の靴の学校で勉強し、
この店をオープンしました。
ここにできて9年目です。

ちなみに、靴職人になるのに資格はないので、学校で学んだあと、
お店を開くかどうかは、本人の気持ち次第だそう。

靴の作り方は様々で、使う材料や手のかかり具合で、値段などは変わっていきます。
一番大変なのは、靴の底まで手縫いする方法で、とても金額が上がります。
靴底は手縫いより機械で仕上げる方が安く、
接着する「セメンテッド製法」がさらに安いそうです。
ただ、セメンテッド製法のほうが修理も楽なので、これを選ぶ人が多いとのこと。

フルオーダーの良いところは、色やサイドに仕上げなど
様々なこだわりを詰め込めること。
セミオーダーだと、ある程度の型に合わせて作るので、金額は安くなります。
フルオーダーだと5万円くらいからで、セミオーダーだと3万円くらいからになります。
ちなみに、木型を一から作るとなると、かなりの金額になってしまいます。

靴に使う皮は、外側と内側で変わります。
外側には、牛皮を使うことが多く、
ワニなどのエキゾチックレザーにすると高価になります。
内側は、通気性がよく、柔らかな豚皮や、少し丈夫な馬皮などを使うそうです。
皮の色の染め方でも値段が変わり、
クロムという化学染料だと、色落ちもせずに安いとのこと。
植物タンニンを使うと、高価ですが、年期と共に変化するエイジングを味わえます。

セミオーダーで人気なのは、スリッポンタイプの「Timeo.02」。
スリッポンですが、歩いている時にかかとが脱げないよう、
わざと履きにくくしています。
こちらは、レディースで29,500円税別から、メンズで30,500円税別からになります。

同じシリーズで、サンダルのように履けるのが、「Timeo.01」。

また、ストラップシューズの「Louise」は、男女ともに人気だそうです。

これらの靴の皮の色は、黒、白、グレイになります。

「CHARLIE」という紐靴は、黒とナチュラルを用意。

ブーツでは、「SUE」と、サイドゴアの「PAT」があり、
47500円税別からになります。

ショップでは、靴のオーダーの他に、ワークショップも不定期で開催しています。
例えば、ベビーシューズを作ったり、サンダル、モカシンを作ったり、
1日で作れる靴もあるとのこと。

自分だけの靴が欲しい人にぴったりのお店です。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
soko@fmfukuoka.jp

4月10日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-04-10T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス
住宅営業企画営業部　部長山村さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

アジア人）「今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。今回は、女性の一人暮らしという設定で大改造を考えています。職場と住宅が近くて、24時間スーパーもあって便利な場所ですよ。」

山村さん）「職住接近ですね。」

アジア人）「女性と男性では、家に対する考え方が違うということで、ずっと収納の話をしていますが、女性は収納にも美にこだわりを持っているということでしたね。」

斎藤ふみ）「機能的なんだけど、美しさも必要ってことですよ。」

アジア人）「やっぱり改造する部分も変わってくるんですか。」

山村さん）「変わってきます。例えば、リビングの収納の場合、男性は全て隠して壁のようにしてしまいますが、女性の場合、飾り棚があったり、見せる部分も必要という方が多いです。」

アジア人）「それはよく分かります。扉を開けると汚いんですよ。」

斎藤ふみ）「女性は見えない部分もキレイですよ。でも、見せたいんです。例えば、香水の瓶ってキレイじゃないですか。ネイルの瓶も。確実にアートになるんですよね。」

アジア人）「それで香水の瓶って凝っているんですね。もう少し普通の瓶だったら、もう少し安くなると思うけど。」

斉藤ふみ）「その瓶を置いておくことで、女度が上がるんですよ。だから、飾って見せたいんです。朝、素敵な瓶をオシャレ棚から取って、シュッシュッてつけるのが大切なんです。だから、全てなおしてしまうと意味がないし、気分も上がらないんですよ。家の中を飾ったり、アートするのがいいんです。食器だって見せたいから、透明のガラス戸の食器棚も欲しいです。扉がなくたっていいです。」

アジア人）「埃が入ってきたらイヤじゃないですか。」

斎藤ふみ）「そこは方法が色々ありますから。とにかく見せることで、彼だけではなくて、女友達を連れてきたとして、自分の個性が出るでしょ。」

アジア人）「ということは、結構、棚がいるんだ。」

斉藤ふみ）「収納は多いにこしたことないです。造り付けだったら別で買わなくていいし、考えられたもので、オープンな部分と隠れる部分があると、よりいいです。腰から下の位置になる棚は見えなくてもいいんですよね。」

アジア人）「普通の賃貸ではできないことをすると、改造の意味がありますよね。」

山村さん）「賃貸住宅は、オーナーさんの利回り運用によって考えられているので、細かい部分はカットされていることが多いです。そこにこだわるなら、購入するしかありません。女性の場合、細かい部分にも目が行き届いて気づくんですけど、金額にもシビアです。そのバランス感覚が要求された上での大改造をしなければいけません。この要求は最重要なのか、もしくは2番目で良いのか、あったらいいなのレベルなのか、なくても良いのかを分けないと大幅に予算オーバーしてしまいます。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

まるひ屋

福岡市中央区清川1-12-7
092-406-5648
11：30　-　23：00（ランチは16：00まで、Ｌ．Ｏ．22：30）
定休日　日曜日

ＦＭ福岡のすぐ裏手にある通り沿いの焼きそば専門店です。
ご主人の久野さんは、日田焼きそばが好きで、
日田焼きそばの総本山「想夫恋」本店で5年間修業。
この店をオープンしました。
焼きそば一筋12年。

日田焼きそばの特徴は、蒸し麺を使わず、茹でた生麺を使い、
薄型の鉄板でパリパリ感を出すように、強火で一気に焦がし焼き上げること。
具材は、大量のモヤシと、豚肉、葱などです。
ちなみに、もやしは多い時で一日20ｋｇも使います。
この店のソースは、鰹ダシをベースに3種類のソースをブレンドしたもの。

これを、麺の焦げ目を狙ってかけることで、麺に味が染み込んでいくそうです。
結構、焼き方も奥が深いです。
我々はお昼にお邪魔して、いくつか食べてきました。
価格は税込みで、お昼と夜、お持ち帰りで値段が変わります。

【焦がし焼きそば　目玉マヨ】
（ランチ　並680円、大盛880円、　夜　並810円、大盛1010円）

基本の焦がし焼きそばにハート型の目玉焼きをトッピングし、
マヨネーズを添えています。
目玉焼きがハート型なのは、焼きそばに愛をこめているから。
麺は、パリッとした食感の部分があったり、柔らかい部分があったりします。
ソースは、辛すぎず、甘すぎず、とても食べやすい味です。
最初はそのまま食べ、後半で目玉焼きをくずしたり、
マヨネーズと和えると、味の変化を楽しめます。

【辛玉焼】
（ランチ　並750円、大盛950円、　夜　並880円、大盛1080円）

基本の焦がし焼きそばに、うま辛ラー油、
まるひマヨ、生玉子、マヨネーズをトッピング。
この「うま辛ラー油」は、団子状になっていて、
辛味と旨味がある食べるラー油。
「まるひマヨ」は、クリーミーに仕上げています。
これも最初はそのまま食べて、後からラー油、
マヨネーズ、生玉子を混ぜると、味の変化が楽しめます。

【サク唐】

中津の唐揚げのように、ニンニク風味のきいたタレに漬け込んで揚げています。
中はジューシーで、衣は厚めでサクッとしています。
セットで頼む他、単品でも注文できます。
ちなみに、お昼に「焦がし焼きそば目玉入り」とサク唐2個セットで880円です。

お持ち帰りの場合、電話注文も受け付けています。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
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4月3日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-04-03T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス
住宅営業企画営業部　部長山村さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

アジア人）「今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。今回は、女性の一人暮らしという設定で大改造を考えています。」

斉藤ふみ）「職場と住宅が近くて、24時間スーパーもあって便利な場所ですよね。大通りからもすぐだし、天神からだと歩いて帰れます。」

アジア人）「女性と男性では、家に対する考え方が違うんですよね。だからその辺りも踏まえて改造していかないといけません。今週は収納についてお話していきましょう。」

斎藤ふみ）「男性で収納を細かくしたいという意見をあまり聞いたことがないんですけど。」

アジア人）「下着だって、ガサッと収納するし。」

斉藤ふみ）「女性は、下着だけで上下あるし、お揃いのものもあるし、細かく分けますね。」

アジア人）「男性は、一応、夏用冬用があっても一緒になってたりしますね。」

山村さん）「僕らで言うと、仕事用とプライベート用に分けたりしますけど、それくらいですかね。靴下とかもね。」

斎藤ふみ）「洗面所でも引き出しは多い方がいいです。大雑把に入れるところだけではなく、細かいメイク道具を収めるところとかも欲しいです。」

アジア人）「女性一人暮らしだったら、洋服の場合、衣替えしなくても良いくらい、収納スペースを取ることができるんじゃないですか。」

斉藤ふみ）「それは理想です。引き出しを手前と奥で入れ替えられるとかだけでも便利ですからね。」

山村さん）「お一人でお住まいなら、コーナーを作っても良いですよ。ただ、女性の場合、機能に美しさを要求する方が多いです。リビング収納でも、男性は全部、蓋をして隠そうとしますが、女性は見せる収納だったりします。」

斎藤ふみ）「すりガラスだったりショーケースだったりが欲しかったりします。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

Antique & Repair eel

福岡市中央区薬院1-7-12
092-406-8035
11：00　-　19：00
定休日　水曜日
https://wv-eel.com/

店長の馬場さんにお話をお伺いしました。
１０年ほど前にできた、ヨーロッパのアンティーク、
ビンテージ家具を扱うお店です。
会社自体は随分前からあり、大きな家具を扱ったり、
業務用に卸したりしていましたが、
個人向けにということで、この店をオープン。
東区に倉庫があり、そちらも見学できます。

ちなみに、アメリカとイギリス、フランスの家具の違いを聞いたところ、
アメリカはメカニカルなデザインが多く、工業的。
イギリスは機能的で洗練されたデザイン。
そして、丈夫でメンテナンスしやすいように、突板であることが多いとのこと。
フランスは特にデザイン重視なものが多く、無垢の板で作り上げるので、
ゆがんだり、割れたりすることもありますが、それもフランス家具の味だとか。
また、アンティークとは100年以上経って、美術的な付加価値も付くもので、
そこまで古くないものがビンテージだそうです。

この店にある家具は、1950年代、60年代、70年代の
イギリス、フランスのものが中心。
イギリスの家具は、北欧のデザイナーを呼んで作ったものを多く揃えています。

この店で一番人気は、ERCOLというイギリスのメーカーのもの。
イギリスのクラシカルな家具では一般的な、
エルム材（ニレの木）や、ビーチ材（ブナ）を使っています。

木目が綺麗なナチュラルカラーで、椅子やテーブルなどがよく売れるそうです。
ちなみに、椅子は一脚24000円くらいですが、新品だと6万円くらいします。

同じくイギリスのメーカーが作ったG-PLANのビンテージ家具も人気です。
こちらは、チーク材を使ったものが多く、サイドボードなどが売れています。

フランス産では、フレンチモダンを代表するようなデザイナー、
アラン・リシャールやロジェ・ランドの家具が置いてありました。

この店は、修理やメンテナンスもするので、購入する家具は
気になる汚れなども落として、しっかり使えるようにしています。
もちろん、修理の持ち込みもOKです。
メンテナンスもするので、ガンガン使ってくださいとのこと。
ちなみに、どんなデザイナーが作ったかは分からず
リーズナブルな家具もあります。
今は無名でも、デザイナーの名前が分かった途端に
値段が跳ね上がることもあるとか。
だいたい椅子は1万円前後、テーブルは10万円前後からあります。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
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3月27日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-03-27T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

アジア人）「今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。この物件は、女性の一人暮らしにも向いているということですよね。」

山村さん）「セキュリティの問題であるとか、職場と住宅を近くすることで、夜道での移動時間も少なくなります。安心して暮らせるエリアの１つだと思います。」

安河内さん）「通勤時間が短いと、朝の用意が大変な女性は助かりますね。」

アジア人）「天神まで15分くらいだからね。タクシーに乗ってもそんなにかからないし。ところで、先週は、女性と男性で家に対する考え方が違うという話になりましたね。男性はリビング一点主義で休憩する場所。女性はいかに快適に過ごすかということで、それぞれの部屋を自分の好みに仕上げていくということです。」

斎藤ふみ）「だから、照明でも、ベッドルームの場合、わざわざ買うのではなく、最初から部屋にレールを設置してピンスポットを移動できるようにできたらいいなって思います。」

山村さん）「ピンスポットのイメージはいいんですけど、物を照らすことに向いている照明なんです。だから、ベッドでの読書にはちょっと。ピンスポットの光だと反射して読みにくくなってしまいます。」

安河内さん）「LEDに代わって、光が直接的なので目が疲れてしまいますよ。昔の電球は柔らかい光でしたけどね。」

アジア人）「じゃあ、電球を付ければいいじゃないですか。」

山村さん）「今、国産の電球がないんですよ。正確に言うと、特殊な電球は作っています。ただ、それ以外はLEDなんです。」

斎藤ふみ）「うちの照明は関節光になっているので、柔らかいんですよ。そういうふうにしないとLEDはダメなんですね。」

山村さん）「折り上げ天井にするかですね。」

アジア人）「でも、そうすると、部屋全体が明るくなるんじゃないですか。」

山村さん）「そうですね。手元だけじゃなくなります。」

斉藤ふみ）「それでも大丈夫です。読書ができればいいです。」

山村さん）「ただ、LEDも進歩していますから、反射を利用して直線的な光にならないように工夫されてきています。」

アジア人）「ベッドサイドにランプを置くのは嫌なんですか。」

斎藤ふみ）「配線がイヤなんですよ。空気清浄機、加湿器、アロマディフューザーとか置いていくとコンセントが足りなくなってしまうんです。」

山村さん）「じゃあ、コンセントを増やせばいいんじゃないかな。」

斎藤ふみ）「でも、コードがむき出しなのがイヤです。ホテルみたいにしたいんです。」

安河内さん）「ホテルの場合は、最初から仕込んでいるからね。」

斎藤ふみ）「そうすると、すっきりするし、清潔感もあってリッチな気分になるでしょ。」

山村さん）「レイアウトを決めて、きれいに収めるのは確かにいいです。ただ、模様替えができなくなります。だから、ある程度分散させておくのがいいですね。例えば、ちょっと良いベッドを買うと宮の部分にコンセントがついていることがあります。そこに接続するコードは１本で済みますので、すっきりします。そして、模様替えしても、ベッドを置く場所ってあまり変わらないんですよ。だから、ベッド付近にコンセントをつけておけば、ほとんど露出せずにコードを収めることができます。ベッドに照明を仕込めば読書もできますよ。」

安河内さん）「最近のベッドはフットライトもありますからね。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

ハイタイドストア

福岡市中央区白金1-8-28
092-533-0338
10：00　-　20：00
定休日　水曜日
http://hightide.co.jp/shop/

福岡に誕生して25年以上になる文房具と雑貨のメーカーの直営店です。
元々は手帳からスタートし、今では、文房具全般、雑貨まで手掛け、
全国のロフトやハンズ、ヨーロッパやアジア各国にも卸しています。
ちなみに、毎年11月から2月頃に新商品がお目見えします。
ここに移転し、3年前に1階部分の倉庫を改装してお店をオープン。
店内には、カラフルな文房具と雑貨が並んでいて、
定期的にポップアップイベントも行っています。

いくつかのオリジナルブランドのラインナップがある中で、
人気のものを紹介して頂きました。
（価格は税別。大きさにより価格は変わります。）

「ペンコ」

はっきりした色使いの文房具や雑貨になります。
「マグカップ」（1400円）、「コンテナ」（380円）、
「ペンケース」（500円）などある中で、
「クリップボード」（650円）が一番人気。
サイズや色が豊富で、飲食店のメニューに使われることが多いそうです。

「ネーエ」

ドイツ語で「そばに」の意味のブランド。
こちらもカラーバリエーションは豊富ですが、蛍光色のポップなものが多いです。
「トラベルオーガナイザー」（1200円）というポーチや、
「カードケース」（700円）などが人気です。

様々なカスタマイズ文房具もあり、定番は、「レプレ」というダイアリー。

20色展開のカバーと18色展開のゴムを組み合わせ、
自分だけのダイアリーを手軽に作れます。

「カキモリのオーダーノート」

東京の蔵前にあるカキモリとコラボしていて、
1冊からオリジナルのノートが作れます。
常時50種類以上の表紙と裏表紙、中紙、リング、
留め具などを選んで、20分ほどで完成。
B7サイズで800円から、B5サイズで2000円から3000円くらいで作れます。
東京にはない、この店だけのオリジナルの表紙があったり、次々に新柄も登場。
プレゼントにもぴったりです。

もちろん、ハイタイドオリジナルの手帳は、この店では全て揃います。

また、「キオスク」というカフェも併設。

「コーヒー」（300円）、「レモネード」（300円）が人気です。
サンドイッチやスープなどもあります。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
soko@fmfukuoka.jp

3月20日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-03-20T03:00:00Z

3月13日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-03-13T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

アジア人）「今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。この物件は、女性の一人暮らしに絞って大改造しようという話になりましたね。女性は家に癒しを求めて、男性は癒しを求めていないという話ですが。」

山村さん）「単純に疲れをとるところっていう考え方ですかね。」

斉藤ふみ）「だから、私の場合、家が大好きなので、常に快適さを求めて、飾るものにもこだわりますね。家族がいるとこだわれない部分もあります。」

アジア人）「子供と旦那のことを考えて、場所がないから、ドレッサーがなくて、化粧室の三面鏡で済ます人も多いんじゃないですか。」

斎藤ふみ）「そうなんですよ。でも、自然光が入る場所で化粧するほうがいいんですよね。だから、女子１人だったら、思い切ってリビングとかにもドレッサーを置けるわけですよ。そこに一人掛けのソファとかあって、大きな鏡の前で化粧とか最高です。夢の空間が実現します。」

安河内さん）「自分のために購入するし、使えるからね。」

斉藤ふみ）「ダイニングがいらないとかもできるわけですよ。ソファの前にしゃれたテーブルを置けば済みますし。もしくは、キッチンカウンターを幅広にすれば良いですし。」

アジア人）「それと、エイリックスタイル薬院南グランウィズは、鍵を持ってさえいれば、ささなくてもエントランスは開くじゃないですか。あれは便利ですよ。」

山村さん）「鞄に入れていれば、オートロックが開きます。これまでは鍵をささないと開けませんでしたが、最近はかざすと開くシステムになっていました。その無線が強力になってきたので、自動ドアに近づいたら開くようになったんです。さらに、エレベーターが自動で1階に呼び戻されますから、そのままエレベーターに入って、自分の階を押せば良いんです。」

斎藤ふみ）「そこまで便利になっているんですね。」

安河内さん）「セキュリティも万全だね。女性の一人暮らしだと安心だ。」

山村さん）「ただでさえ、マンションのセキュリティは良かったんですけど、さらに良くなっています。ちなみにエントランスホールが吹き抜けになっていて、世帯数に対して今までより広くなっています。マンション内部での犯罪の大部分がエントランスで起こりますので、これで死角を少なくしています。さらに音楽を流していることで、犯罪者の耳を塞ぎ、防犯率を高めているんですね。」

安河内さん）「細かい配慮だね。」

山村さん）「そういう意味でも、女性に合いやすいと思います。1フロアに3邸なので、プライバシーも守りやすいですし。」

斉藤ふみ）「そして、都会のマンションだとバルコニーがなくて仕方ないと思っていたんですけど、2ｍのバルコニーがありますね。」

山村さん）「2.5ｍはないですが、2ｍはあります。ちなみに、2ｍはベッドの長さになりますから。」

斎藤ふみ）「だから、椅子やテーブルも十分置けます。洗濯物も干せます。これだけのバルコニーの空間があると、そこで友達と食事もできますし、人を呼びたくなるマンションです。」

山村さん）「この場所を購入されると、おそらく女性の一人暮らしで職場にもっとも近い持ち家になると思います。」

安河内さん）「ローンも安いから、ちょっと頑張れば可能ですからね。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

たこひら

福岡市中央区高砂1丁目12-17
092-515-6213
12：00　-　24：00
定休日　日曜日（土曜、祝日にイベントがある場合、休み）　要電話確認
https://www.instagram.com/tacohira/

日赤通りから少し入った場所にある、
秦さんご夫婦でされているたこ焼き屋さんです。
できて7年目ですが、途中で改装して、
カフェのようなオシャレな感じになっています。
ご主人は、福岡出身で、大阪の「元祖たこ焼き会津屋」で修業。
会津屋が東京に出店した時に、東京で奥様と出会い、
福岡にお店を構えて独立しました。

奥様が移動販売をしたかったということで、キッチンカーもあり、
イベントの時には出店しています。

たこ焼きは、Aチームと、葱をたっぷりのせたBチームがあります。
（価格は税込みで、テイクアウトは若干安くなります。）

Aチームは、ソース、ソースマヨ、素焼き、塩、ポン酢の5種類。
価格は、店内8個350円、12個410円、15個500円、18個610円。

Bチームは、ネギソース、ネギソースマヨ、ネギポン酢の3種類。
価格は、店内8個400円、12個460円、15個550円、18個660円。

ハーフ＆ハーフもできます。
Aチームから2種類で12個410円、18個610円。
Bチームから2種類で12個460円、18個660円。
Aチームから1種類、Bチームから1種類で12個440円、18個640円。

ちなみに、塩トソースマヨの組み合わせが人気です。

基本的に、素焼きがベースとなり、それに、
ソース、塩、ポン酢、マヨネーズ、ネギを組み合わせます。
具材はシンプルに、タコ、天かす、紅生姜のみ。
タコは会津屋さんと同じものを使い、食感、味の濃さにこだわったマダコです。
生地に醤油とダシで味付けしているので、そのままでも美味しいたこ焼きです。
ソースは、東京で知り合った大阪のたこ焼き屋さんから仕入れています。

【素焼き】
何もつけないたこ焼きですが、生地のダシの味がよく分かって、
ほんのり醤油の香りもします。
生姜も良い仕事をしています。
ソースなどと同じ値段なので頼む人が少ないそうですが、
是非食べてもらいたいです。

【塩】
焼き上げた後に、岩塩をふりかけ、海苔を散らしたもの。
フワフワした食感で、美味しいです。

【ネギソース】
酸味のある甘さのソースで、ネギのアクセントも良いです。

【ネギポン酢】
別で出てくるポン酢につけるので、さっぱりと食べられます。
柚子胡椒が添えてあります。

【ぺたやき】（小370円、大470円）

たこ焼きを一度作り、イカ焼き器で卵、チーズと一緒に潰したもの。
トッピングで、たまご増、チーズ増、ネギ、キャベツ、キムチがあります。
（追加料金）
我々は、キャベツをトッピングしましたが、
ちょっとしたお好み焼きのようになりました。

油をあまり使わずに焼き上げるので、なるべく早く食べた方が
外がパリッとして、中がトロッとした感じを味わえます。
カウンター5席は予約できませんが、テイクアウトの予約はできます。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら！！
soko@fmfukuoka.jp

3月6日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-03-06T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

アジア人）「今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。この物件は都会暮らしを満喫できる条件が整っています。先週は、女性の一人暮らしで賃貸より購入を選ぶ人が増えていて、この物件でもイケるんじゃないのという話をしましたね。」

山村さん）「住宅の最大のテーマに、『職住接近』というものがあります。」

斉藤ふみ）「初めて聞きました。」

山村さん）「職場と住んでいるところがどれだけ近いかということですね。お子様がいらっしゃる場合は、学校などを気にして、そのテーマに近づけるのは難しくなるのですが、そういった意味では周辺環境も整った物件になっています。また、お子様が増えると家庭の支出も増えます。だから、早めのローンを始めるという方もいらっしゃいます。早く払い始めると、早く終わりますから。だから、20代で検討する方がいらっしゃいます。」

アジア人）「ローンより証拠です・・・・。時代は変わって、色んなライフスタイルがあるんですね。」

山村さん）「考え方が変わってきましたし、自立した方も増えていますから。」

斉藤ふみ）「女性一人で暮らす家なら、今までにない大改造ができそうです。」

山村さん）「家に対する執着度が男性と女性では違いますし。」

アジア人）「どこが違うんですか。」

山村さん）「男性の場合、休むために家に帰るという方が多いです。ストレス発散は外でして、家では休むだけなんですね。女性の場合、家に癒しを求めるんですね。」

斎藤ふみ）「その通り。だから、どれくらい使いやすくオシャレにして、帰ってくるのが楽しくなるかを考えますもん。食器1つにこだわります。」

山村さん）「だから、家の中でストレス発散できるようにするわけです。ヨガをしたりですね。」

斉藤ふみ）「だから、旦那が一日履いた臭い靴下をリビングにポンと脱がれると怒るんですよ。価値観の違いがあります。分かります。」

アジア人）「男性の場合、まるで鳩小屋みたいな感じですね。」

山村さん）「その違いを分かって大改造すると面白いかもね。ちなみに、ソファの選び方から違いますから。男性は3シーターを求めて、女性は一人掛けを購入しようとします。来客を考えずに、一人での快適さを追求するんですね。」

斉藤ふみ）「男性はゴロッとしたいんですね。」

山村さん）「もちろん一人掛けでも寝そべることができるものはありますよ。ただ、合理的なんです。」

アジア人）「やっぱり、自分の城になっているんですよ。」

斎藤ふみ）「だから、システマチックに一人でも楽しめて来客にも対応できるようにしたら、面白い大改造ができそうです。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

白金食堂エスターテ

福岡市中央区白金1-16-15　クラレマンション白金1F
092-526-7117
ランチ　11：30　-　14：30（Ｌ．Ｏ．14：00）
ディナー　18：00　-　22：00（Ｌ．Ｏ．21：30）
定休日　日曜日（祝日のディナーは休み）

薬院駅の裏手の小さな川沿いにある、定食と家庭料理、
そして、イタリアンを提供するお店です。
藤本さんご夫婦でされていて、ご主人は、イタリアン「サンマリオ」などで25年、
奥様は、熊本の和食店や渡辺通「猫と魚」などで15年修業。
その後、独立して、このお店は7年になります。
2人のいい所取りして、このお店になりました。

「健康」ということに気を使っていて、化学調味料は使わず、
味噌汁のダシは炒り子から取り、
小鉢で野菜をたくさん食べられるようになっていて、
栄養のバランスを考えて作っています。

お昼は、月曜から金曜が「日替わりランチ」（800円税込）のみ。
小鉢3種、サラダ、御飯、味噌汁、メイン料理、コーヒーか紅茶になります。
メインは、生姜焼き、唐揚げ、魚を使った一品などになります。
火曜日、金曜日は、デザートがサービスになります。

土曜日は、単品のパスタ（800円税込）の他に、
「パスタランチ」、「健康和定食」、「彩り定食」（650円税込）があります。
「彩り定食」は、小鉢4品に、御飯、味噌汁の軽めのセットになります。
我々は、土曜日のランチで食べました。

【パスタランチ】（1000円税込）

最初にサラダ、前菜2種、自家製パンが出てきます。
サラダには胡麻ドレッシングがかかっていました。
前菜は、「スペインオムレツ」と「玉葱と鶏肉の南蛮漬け」。
パンは、フォカッチャの生地を使っていて、モチモチ食感でした。
パスタは2種類から選べて、この日は、
オイルベースの「豚肉、白葱、キノコのパスタ」と、
トマトベースの「ベーコン、ほうれん草、ブロッコリのパスタ」。

「豚肉、白葱、キノコのパスタ」は、いわゆるペペロンチーノで、
ニンニクもきいていました。

【健康和定食】（1000円税込）

小鉢3種と、御飯、味噌汁、メイン料理になります。
この日の小鉢は、「ふき」、「蓮根きんぴら」、「ナスとカボチャの揚げ浸し」で、
どれも優しい味。
味噌汁は、熊本から取り寄せた味噌を使い、具材は、舞茸、揚げ、ワカメでした。
土曜日はメインを選ぶことができて、
この日は、「鮭の西京焼き」、「唐揚げと豚の角煮」。

「鮭の西京焼き」は、軽めに白味噌に漬け込んだ鮭を焼いたもの。
味噌の旨味が染み込んで、鮭の風味もありました。
同じ皿に胡麻ドレッシングをかけたキャベツの千切りものっていました。

ランチにはドリンクがついていて、コーヒー、紅茶は、土曜日はお代わり自由です。
ダージリン、カモミール、セイロン、抹茶、ほうじ茶、ラテ、コーヒーなどがあります。

さらに、デザートまであって、この日は、リンゴと手作りのチョコレートケーキでした。

一人でも入りやすく、優しい昼ご飯のお店です。
是非、お立ち寄りください。

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どしどしご応募ください。
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2月28日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-02-28T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

アジア人）「今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。この物件は都会暮らしを満喫できる条件が整っています。で、取材のためにこの物件の周辺を歩くと、若い方が多いように感じられます。」

山村さん）「若い方でも、お年を召した方でも住みやすい場所です。」

斉藤ふみ）「都会ですけどうるさくなくて、いいです。私も独身の頃、高砂に住んでいましたけど、何でもありますし。」

アジア人）「天神からだって、歩いて帰られるんじゃない？」

斉藤ふみ）「余裕です。だから、自転車を持っていれば、さらに行動範囲は広がります。」

安河内さん）「歩道も広いし、街灯があるので夜も明るくて、物騒じゃないですよね。」

アジア人）「だから、エイリックスタイル薬院南グランウィズは、女性の単身者にも合う物件だと思うんですよ。」

山村さん）「実際、女性の一人暮らしの方も多いですよ。」

斎藤ふみ）「私が住んでいたのは10年以上前ですけど、その当時の家賃って、1LDKで8万円くらいだったんですけど、今はどうですか。新築の賃貸マンションの相場を教えてください。」

山村さん）「1LDKって今流行っているので、ちょっとした良い物件で10万円前後だと思います。」

斉藤ふみ）「じゃあ、今回の物件みたいに2LDKだったら。」

山村さん）「15万円前後はします。」

アジア人）「だったら、買った方が良くないっていう話ですよ。」

山村さん）「そう思ってご購入される方は、いらっしゃいますよ。」

斉藤ふみ）「女性で、自立して充実した生活を送っている方もいっぱいいます。」

山村さん）「結婚するしないを考えないという方が増えましたね。シンプルに、働いている間のお金の無駄遣いをやめようという考え方です。家賃を払うのではなく、住宅ローンに充てるわけです。だから、賃料の分だけで買えなくても良くて、貯金感覚で少しプラスすれば、投資にもなりますから。」

斎藤ふみ）「場所的にも価値が下がることはありませんから、まさに投資だと思います。」

山村さん）「ローンを払っていれば、いつかは自分のものになりますから。」

斎藤ふみ）「ワクワクします。そう考えたら、女性の一人暮らしという設定もありですね。」

アジア人）「ちなみに、4000万円の住宅ローンを組んだ時の月々の支払って、どれくらいになりますか。」

山村さん）「11万円くらいの支払いになります。」

アジア人）「だったら、2LDKを借りるのと同じくらいかな。」

山村さん）「現在は、賃貸マンションの方が若干高いです。なぜなら、住宅ローンの金利が極端に安いからです。私がこの仕事に就いた時は、住宅ローンを組んだら、払い終わるまでに原価の3倍くらいになっていたんですけど、今はそこまで払うことはまずありませんから。」

アジア人）「ただ、マンションを購入すると、固定資産税、マンション管理費、修繕積立費などもあるじゃないですか。」

山村さん）「もちろんです。しかし、税金の戻りもあるんです。例えば、住宅取得控除が受けられるので、ローン残高の1％が戻ってきます。（諸条件はあります。）そういったことで相殺されていきますので、固定資産税、マンション管理費、修繕積立費などは、丸ごと負担としてのしかかってくるのではなく、購入することで生まれるお金を充てることができるというわけです。」

斎藤ふみ）「見える金額より負担が少ないんですね。マンション購入には有利な時代なんですね。」

山村さん）「手が届く範囲でマンション購入できます。」

斎藤ふみ）「それだったら、女性の一人暮らしで設定して大改造を進めてみませんか。」

山村さん）「女性の単身者の場合は、部屋の作り方、使い方が、男性やファミリーとは全く違います。例えば、キッチンの形状1つでも、こだわり方に違いがあるんです。収納の量も違いますし、収納方法まで違いますから。下足箱の棚の位置も違ってくるんですよ。この時期だと、ブーツを履く方も多いですよね。それが収まるようにしたいとか、ブーツハンガーが欲しいというリクエストもあります。」

斎藤ふみ）「いいブランドのブーツを買うと、折り曲げたくないですしね。」

安河内さん）「シューズボックスとは別の収納も考えられるしね。」

山村さん）「そうすると、収納力が減るから、収納できる場所を追加しないといけません。」

安河内さん）「だから、廊下に箱で積んでいる人も多くなるわけだ。」

山村さん）「マンション購入だと、内部は自由にできるので、そのような収納を増やすことが可能です。」

斎藤ふみ）「玄関にも、部屋の中にも鏡をつけたいなぁ。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

八百将

福岡市中央区白金2-15-13 １F
092-522-8003
10：00　-　19：30から20：00頃
定休日　日曜日

知事公舎の並びにある、できて7年の青果店です。
大将の村上さんは、16歳からこの道に飛び込み、
20歳から市場に仕入れに行くようになりました。
その後、朝倉が運営する青果店で働き、
野菜の仕入れの面白さにハマり、この店で独立。
奥様と2人で始め、最初は大変でしたが、
今では客足が途絶えないお店になっています。

村上さんは、毎朝、朝倉まで野菜や果物を仕入れに行っています。
個人商店ですが、野菜の種類は多いです。
一般の方が頼みやすい形や大きさと、
飲食店などのプロが使うものが違うことも分かっていて、
両方とも仕入れているので、メシュランでも紹介した
「鶏と肴フルヤ」「今石飯店涼華」「ナカラボ」なども野菜を買いに来ています。
こういった鮮度などにもこだわる人が買いに来るので、間違いない野菜ばかりです。

ちょっと珍しい野菜でも、個人で買えそうな価格なら
積極的に仕入れているので、それも楽しいです。
分からない時は、大将に話しかけると、どんな料理に合うのかなど、教えてくれます。

ちなみに、我々が取材に行った時には、
「ちぢみホウレン草」が、1袋158円で売っていました。

もちろん、定番の野菜も、サイズ違いで置いていたりします。
その時、一人暮らしで半分しかいらないなと思っても、
勇気を出して、大将に相談しましょう。
快く、半分にカットしてくれます。
こういったことができるのも、街の青果店の良いところです。
もちろん、箱買いもウェルカムです。

これからどのようなものが出回るか聞いたところ、
不知火オレンジ、イチゴなどが美味しいとのこと。

ちょっと遅くまで開いているので、仕事帰りにでも立ち寄りやすいお店です。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
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2月21日（金）　エイリックスタイル薬院南グランウィズ

2020-02-21T03:00:00Z

エイリックスタイル薬院南グランウィズを大改造しよう！

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部　部長山村さん、
そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。

エイリックスタイル薬院南グランウィズ

福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸（2LDK、3LDK）になります。

アジア人）「今週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。小学校も商店街も24時間スーパーも近い場所にある物件ですよ。ということで、どのような方が住むのかを設定してからアイデア出しをしましょうという話になりましたよね。」

斉藤ふみ）「この物件で一番ピンポイントになるのはどのような方ですか。」

山村さん）「DINKSの方からのお問い合わせが多いですね。つまり、共働きでお子様がいらっしゃらないということです。また、年齢層は幅広くなります。」

斉藤ふみ）「街中なので、ちょっと値段は高くなっちゃいますけど、今のうちに買ってローンを組んでおこうという方はいらっしゃいますよね。」

山村さん）「20代前半ではいらっしゃいませんが、ダブル・インカムなので、後半はいらっしゃいます。」

斉藤ふみ）「じゃあ、20代後半から40代じゃ幅が広すぎますか。」

山村さん）「50代でもいらっしゃいますよ。」

アジア人）「とりあえず、子供がいないという設定をこれまでしたことないから、それでやったらどうですか。」

山村さん）「街中のマンションって、考え方が他とは少し違うんですよ。例えば、子供ができたら一度街中を離れて子育てして、子供が巣立ったら街中に戻ってくるという考え方もあるんですね。」

アジア人）「じゃあ、マンションを買うのは一生に一度の買い物じゃなくなってきているんですね。」

山村さん）「私たちの業界では、人は5回引っ越しすると言っています。もちろん、賃貸も含めてですけど。生家、独立して1ルーム、荷物が多くなって2DK、結婚して3LDK、年を取って田舎か街中に住む。計5回ですね。もしかしたら、最終的には、二世帯住宅になるかもしれませんけど。」

斉藤ふみ）「この物件だったら、一度郊外に住んでも、ここを貸し出すこともできますよね。」

山村さん）「この物件ですと可能です。だから、3人目の部屋を想定しなくて購入するという方も多いです。」

アジア人）「だから、改造するにしても、子供部屋を考えないということになりますね。」

安河内さん）「だったら、一部屋を広く使ってみてもいいね。」

斉藤ふみ）「だから、部屋のサイズは風情を変えられるような工夫をしたいですね。2LDKを3LDKに簡単に変えられるとか。」

アジア人）「お風呂、トイレ以外はどんな改造をしてもいいんですか。例えば、全部繋げるとか。」

山村さん）「建築上はOKです。ただし、現金でご購入頂くことになると思います。というのも、住宅としてのローンが通らないかもしれないからです。」

アジア人）「そんなことしたら、後の買い手がいないからですか。」

山村さん）「そういう問題じゃないです。2居室という考え方が絶対にあるんです。」

アジア人）「トイレとお風呂があるじゃないですか。」

山村さん）「それは、部屋じゃないです。押し入れを部屋と言うのと同じ理屈でダメです。もちろん、条件的に認めてくれる銀行などもあるでしょう。でも、昔から、個人がお住まいになる家は、2居室という考え方が大前提になっているんです。」

安河内さん）「現金で買えば、1ルームにできるわけだ。」

山村さん）「ローンが通れば、それで問題ないんです。実は、ローンを組むというメリットって大きいんですよ。住宅ローン控除というローン残高の1％が控除されるというものがありますけど、それが拡充されて、年数が増えました。しかも、現在は低金利になっていて、0.5％くらいですから、現金を運用されているとすると、それ以上の利回りがあるかもしれないわけです。例えば、2000万円の家を買いました。2000万円のローン金利が0.5％だとすると、10万円の金利ですね。ところが2000万円を運用したところ、1％利益が出た場合、20万円になるので、10万円の差が出ます。だから、現金で購入するのではなく、ローンを組んで、現金を運用したほうが得だというケースが今は多いんです。昔は完済するまでに4倍払うような感じでしたけど、今は違いますから。今は2000万円のローンでも、金利の合計は400万円くらいしか増えないんですよ。」

斎藤ふみ）「ためになる。」

山村さん）「アパートを建ててローンを組んで、3％くらいの利回りの物件ってありますから。」

アジア人）「分かりやすく言うと、マンションを買いやすい時だということですね。じゃあ、ローンを組めるように1部屋くらい造らないといけませんね。広さは関係ないんですか。」

山村さん）「あまり関係ないです。」

アジア人）「じゃあ、電話ボックスみたいな広さが1つあればいいんですね。」

山村さん）「居室ですから。それだけ狭いと、納戸に認定される可能性があります。」

安河内さん）「窓も必要ですし。」

斎藤ふみ）「それだったら、きちんと寝られる広さが欲しいです。」

山村さん）「ただし、全体の広さの制限はあります。15平米、20平米だと組めません。」

アジア人）「クローゼットを作って、内緒で部屋と言い張るのはダメですか。」

山村さん）「社会常識上、居室と認められる空間でないといけません。」

アジア人）「以前の大改造で、中で化粧もできるものがあったじゃないですか。」

山村さん）「その程度のものなら部屋ですね。」

アジア人）「なんか、法の網をくぐるようなことばかり言ってしまいましたね。」

来週もエイリックスタイル薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。

さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

soupcurry kaju （スープカレー　カジュ）

福岡市中央区渡辺通2-3-19　ロマネスク天神南　105
092-775-5191
平日　11：00　-　17：00（Ｌ．Ｏ．16：30）
土日　11：00　-　15：00（Ｌ．Ｏ．14：30）
定休日　不定休

電気ビルの裏手のマンションの1階にあり、
店主の西川さんがお一人でされている、石鍋薬膳スープカレーのお店です。
上毛町に本店があり、そこは、西川さんファミリーで運営。
ケーキとスープカレーのお店で、お母さんがオーナーで、
弟さんが苺を生産しています。
実は、ケーキやスープカレーは、フードプロデューサーである
叔父さんのアイデアでスタート。
ケーキを始めて14年、スープカレーを始めて11年ということで、
以前からの夢であった福岡に、昨年5月に出店しました。
スープカレーのベースとなるものは、鶏がらスープと19種類のスパイス。
このスパイスは、ターメリック、クミン、コリアンダーなど消化促進するものや、
シナモン、ジンジャー、ローレルなどの血行促進などの効果があるということで、
食べて美味しく体に良いから薬膳としています。
いわゆる漢方のような香りはしません。
ちなみに、辛さは中辛くらいですが、汗はたくさん出ます。
また、石鍋でグツグツさせることで、スパイスがより香るようになっています。

いくつか食べてきました。（価格は税込み）

ランチは、「ごろごろ野菜　スープカレー」（900円）、
「親鶏とニラ　スープカレー」（1000円）、
「きのことベーコン　スープカレー」（1000円）、
「キーマ　スープカレー」（1000円）の4種類。

男性に人気なのは「親鶏とニラ　スープカレー」で、
女性に人気なのは「きのことベーコン　スープカレー」です。

そして、十穀米（150ｇ、200ｇ、250ｇ）か、春雨（130ｇ）を選びます。
スープカレーに春雨があるのは珍しいです。

さらに追加トッピングで、「半熟卵」（100円）、「チーズ」（100円）、
「グリルチキン」（150円）、「グリルポーク」（200円）もあります。

【キーマ　スープカレー】（1000円）

キーマスパイスで豚ミンチ、細かく刻んだニンジン、玉葱、ジャガイモを炒め、
ベースのスープと合わせ、半熟卵がトッピングされたものです。
通常の1杯分になる、十穀米（200ｇ）を選んで、チーズを追加トッピング。
程よい辛さで、半熟卵を合わせると、さらにまろやかになり、
食べやすいスープカレーです。

【きのことベーコン　スープカレー】（1000円）

しめじ、エリンギなどのきのこ類と厚切りベーコンが入ったスープカレーです。
その上にチーズがトッピングしてあり、さらに葉物の生野菜ものっています。
普通のサラダくらいのボリュームの生野菜は、
サニーレタス、グリーレタス、カイワレなどで、
グツグツのスープカレーの上でしっとりしてきます。
こちらは、半熟卵を追加トッピングして、
春雨を選びましたが、ちょっと麺感覚になってとても新鮮です。
ただし、春雨ばかり先に食べてしまうとスープが残ってしまうので、注意です。

お一人でされているので、混んでくるとお待たせすることもあります。
ご了承下さい。

番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています！
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して！」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
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soko@fmfukuoka.jp

マンション大改造 そこまでやって委員会

5月29日（金） CLUB THE. 薬院ステーションタワー

5月22日（金） エイリックスタイル 薬院南グランウィズ

5月15日（金） エイリックスタイル 薬院南グランウィズ

5月8日（金） エイリックスタイル 薬院南グランウィズ

5月1日（金） エイリックスタイル 薬院南グランウィズ

4月24日（金） エイリックスタイル 薬院南グランウィズ

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