FM 福岡 FUKUOKA

12月11日(金) エイリックスタイル 薬院南グランウィズ

エイリックスタイル 薬院南グランウィズを大改造しよう!

ということで、今週もレギュラー陣、
『あったらいいな』の株式会社アライアンス住宅営業企画営業部 部長山村さん、そして、商業建築デザイナーの安河内さんの登場です。



エイリックスタイル 薬院南グランウィズ


福岡市中央区高砂2丁目20号1番
西鉄「高砂」バス停まで徒歩2分
地下鉄「渡辺通」駅まで徒歩9分、
地下鉄「薬院」駅まで徒歩11分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩10分、

14階建てで、全38邸(2LDK、3LDK)
1フロア3邸のうち、2邸が角部屋になります。

今週も、エイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造のアイデア出しをします。

今回は、女性の一人暮らしという設定で大改造を考えています。
なぜなら・・・
職場と住まいが近い「職住接近」なので、通勤時間が短い場所にある
スーパーや病院も近く、便利な場所ですが、静かな場所
女性の単身者でも安心して暮らせるセキュリティ

アジア人)「先週、エイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造する間取りを発表しました。」

Aタイプ 3LDK


74.54平米 / バルコニー17.85平米

斉藤ふみ)「都会にある物件としたら、かなり広いほうですよね。」

アジア人)「玄関前に自転車置き場があるというのが今時です。今週は脱衣場から始めましょうか。」



斉藤ふみ)「ここ素敵です。」

山村さん)「廊下からとキッチンからと、入口が2カ所あるんです。」

安河内さん)「主婦目線での導線がしっかり考えられているね。」

山村さん)「家事導線ですね。最短距離で洗濯物を干せたり、炊事をしながら洗濯物の様子が分かったり、お風呂の様子が分かります。そして、子育てするようになった場合、お子様がいる場所の死角がなくなるんですよ。」

斉藤ふみ)「扉が増えると家具が置けなくなるとか考える方もいると思いますけど、便利さを考えたら比べ物にならないくらい、いいですからね。」

アジア人)「お風呂の大きさは、1418って書いてますけど。通常、3LDKで考えた場合、広い方になるんですか?」

山村さん)「この1418は、4LDKで設定しているメーカーが多いサイズなので、広い方だと思います。」

アジア人)「では、3LDKで通常あるサイズは何ですか。」

山村さん)「1317ですね。1.3m×1.7mの床面積になるユニットバス全体の広さを表します。ちなみに、浴槽のサイズは、どの広さのユニットバスでもそんなに変わりません。お風呂の大きさは、この数字を見ると分かるので、覚えておくと便利です。」

アジア人)「他にもどんなサイズのユニットバスがあるんですか。」

山村さん)「一般的な市販品では、「1216」、「1317」 「1418」 「1620」になります。しかし、当社で言うと、「CLUB THE.薬院ステーションタワー」の最上階だったり、「CLUB THE.大濠二丁目」になると、「1822」という、規格外の特注サイズを入れています。」

アジア人)「それだけ広い家ということですよね。」

山村さん)「そうですね。何かを犠牲にすればお風呂を大きくできるのですが、バランスは大事ですよね。そのバランスの中でも、当社はお風呂を重視しています。」

アジア人)「完成する前に、巨大なお風呂にしたいと言えば、できるんですか。」

山村さん)「本気ですれば、できます。」

アジア人)「ただ、どこかが犠牲になるということですね。」

山村さん)「そうです。例えば、この間取りだと、洗面所が小さくなるのが普通です。」

斉藤ふみ)「そういう要望がある方っていらっしゃるんですか。」

山村さん)「いますよ。」

斉藤ふみ)「じゃあ、トイレ、浴室って別々じゃないですか。その間の壁を取り除いて、ガラス張りにして一体化させることはできるんですか。」

山村さん)「できますよ。他にも西洋風な置き型のお風呂だってできます。」

アジア人)「僕は、トイレとお風呂はイヤだな。」

斉藤ふみ)「私の家はしていましたよ。アメリカには多いですよね。」

山村さん)「洗面所の中にトイレを入れる方もいらっしゃいます。」

斉藤ふみ)「お風呂を広くしたり、トイレと繋げたりできるのなら、完成する前に改造を考えてみてもいいですよね。」

山村さん)「ここは都心の物件になるので、独身の女性だけではなく、お年を召した方が便利な場所に住みたいということで購入を検討されることも多いです。その場合、お風呂をバリアフリーに改造することもできますよ。サイズを大きくして、扉を引き戸に変更したり。」

アジア人)「戻りますけど、扉が2カ所にあるのは便利ですよね。」

山村さん)「憧れる方が多いんですよ。例えば、夏場はキッチンに熱がこもらなかったり、ゴミは勝手口からベランダに出せばよいわけですから。あと、キッチンなんですけど、3LDKにしては大きなものを入れています。」

アジア人)「ここに2550と書いていますが、通常70平米くらいの3LDKのマンションだと、どれくらいの大きさが普通なんですか。」

山村さん)「当社でも2400を設定するケースが多いです。Lと書いているので、長さを示しているんですけど、長さが2.4mのキッチンは、割と大きいですよ。そこが2.55mになるわけですから、15cm大きくなるんです。作業スペースが広くなるので、かなり違いますよ。」

アジア人)「大きなものを扱う作業もできそうですね。」

来週もエイリックスタイル 薬院南グランウィズの大改造のアイデアを出していきたいと思います。
お楽しみに。


さて、高砂・白金周辺のスポットを取材してきましたので、ご紹介しましょう。

ZING² FUKUOKA IWAI (ジンジン フクオカ イワイ)



福岡市中央区高砂1-9-3
092-532-3150
月・水 - 土曜日 11:00 - 20:00 / 日曜日 11:00 - 19:00
定休日 火曜日
https://zing.iwaisport.co.jp/
11月6日には、姪浜に「ZING² 福岡 WEST」もオープンしています。

FM福岡の向かいにあるスポーツサイクルのお店です。
店長の村山さんにお話をお伺いしました。

スポーツサイクルと言っても、マインテンバイクから、ロードバイクなど、様々なものがありますが、九州では珍しく、トライアスロンにも力を入れていて、九州で開催される大きな大会には、メカニックとしても参加しています。
村山さんもトライアスロンに出ていて、長い距離だと13時間くらい、短い距離で2時間半だそうです。
店内にはトライアスロンブースを設けてトライアスロンに適したバイクや、ウェットスーツ、トライアスロン用のウェア、各種グッズを取り揃えていて、フィッティング測定器もあるので、自分の体に合ったバイクを作ることができます。
トライアスロン用のバイクは、空気抵抗を極力減らしたものになっていて、肘をついて前かがみの姿勢になっているのも、そのためだそうです。

ちなみに、店頭に飾っていたものが、スペシャライズドと言うメーカーの「SHIV(シブ)」という中くらいの性能のバイクで80万円くらい。
これが、限定500台のSワークスの「SHIV」になると150万円くらいになります。
安いもので、10万円から、高いもので200万円くらいです。

そして、最近スポーツサイクルでも流行りなのがEバイク。

電動アシストですが、スポーツバイクの良さをなくしてないので、全く分かりません。
33万円くらいから120万円くらいまであります。
ちなみに、スポーツバイクでなぜ電動アシストが必要なのか尋ねたところ、
マウンテンバイクに関して言えば、滑走するのが楽しいので、登りは楽な方が良いとのこと。


通勤でも使えるクロスバイクで6万円くらいからあります。
これらのバイクは、ギアやブレーキなどが、スピードが出ても良いように
頑丈で、安定するように作られています。
また、フレームはアルミで出来ているので、さびにくいのも特徴です。
最近人気で、場所を選ばず走ることができるグラベルロードバイクや

格好いいレフティフォーク(片持ち)のバイク

ベルト式のバイクもありました。

こちらのお店では、メンテナンスは全て無料でしています。(パーツ代は除く)
週1度の頻度で訪れる方もいるそうです。
家でトレーニングできる「Zwift(ズイフト)」というソフトを使ったシステムも販売しています。
自分のバイクをのせると、ネットでつながり、バーチャルでレースを楽しめます。
お店でサイクリングイベントなども行っていて、自転車の初心者にも優しいお店です。


番組では、皆さんからのメッセージをお待ちしています!
「マンションの賢い買い方」など、マンションに関する質問
「こんな風に大改造して!」など、番組に対してのメッセージなど、
どしどしご応募ください。
メールは、こちら!!

soko@fmfukuoka.jp